Juffersland 8

Omschrijving

Wij bieden u een fraaie hoekwoning met een garage en extra grond aan met deze bijzonderheden:
• Groot perceel met ruime tuin
• Grote garage en extra schuur
• Drie slaapkamers op 1e verdieping
• Extra ruime slaapkamer op 2e verdieping
• Fijne woonomgeving, met uitzicht voorzijde over groenstrook
• A12 binnen 10 autominuten bereikbaar

Algemeen
U kunt de woning aan de voorzijde betreden maar ook is er de mogelijkheid om via de Oude Kolk de achterzijde van de woning te bereiken. Daar bevindt zich ook de garage. Omdat u de garage via de Oude Kolk bereikt en de garage dus ook achter op het perceel staat kunt u de tuin ook helemaal als tuin gebruiken. Hierdoor heeft u geen verlies van tuinoppervlakte.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur met een luifel, bereikt u de hal van de woning. In de hal treft u de toiletruimte en de meterkast aan. Via de vaste trap kunt u naar de verdieping en uiteraard kunt u via de hal naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft aan de straatzijde het zitgedeelte met ook een zijraam, waardoor het ook lekker licht is. Aan de achterzijde is er nog zoveel ruimte dat hier de mogelijkheid is om een eetgedeelte te realiseren. De keuken is nu een dichte keuken met een keukenopstelling in een L-vorm. Op eenvoudige wijze kunt u de muur tussen dit eetgedeelte van de kamer en de keukenruimte verwijderen: het is geen dragende muur. De wanden van de begane grond zijn in lichte kleur uitgevoerd en de vloer is voorzien van plavuizen.

Eerste verdieping
Via de vaste trap naar de verdieping. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers van circa 10, 12 en 11 m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een kamerbreed balkon en een vaste inbouwkast.

Verder treft u op deze verdieping nog de badkamer aan. Netjes en doeltreffend met een douchehoek, zwevend toilet, wastafel en wastafelmeubel. De met van lichte tegels voorzien wanden zijn tot bovenaan doorgetrokken. Een groot bovenlicht zorgt niet alleen voor natuurlijke lichtinval maar ook voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op het overloop is de cv-ketel geplaatst en zijn er de aansluitingen voor de wasmachine en droger. En op deze verdieping is een grote slaapkamer aanwezig met een dakraam aan de achterzijde. Naast een functie als slaapkamer kan dit ook een prima thuiswerkplek zijn. In de kamer is een wastafel aanwezig. De nokhoogte is maar liefst ruim 3 meter!

Tuininfo
Het grote voordeel van deze woning is de grote oppervlakte van de tuin. Er is een voor, zij- en achtertuin. De garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en neemt geen extra (oprit) ruimte in beslag van de tuin. En omdat het perceel aan de achterzijde het breedst is heeft u een prachtige grote tuin tot uw beschikking.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 127,8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3,1 m²
Externe Bergruimte 33,8 m²
Totaal Bruto inhoud woning 443 m³

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 443 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie D Perceelnummer 2334 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties