Wat een heerlijke plek om te wonen. Dit zijn de bijzonderheden:

•    Heerlijk uitzicht over groen plantsoen
•    Middenwoning met garage!
•    Fijne woonomgeving op toplocatie
•    Woning...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen. Dit zijn de bijzonderheden:

•    Heerlijk uitzicht over groen plantsoen
•    Middenwoning met garage!
•    Fijne woonomgeving op toplocatie
•    Woning met veel inhoud
•    Mogelijkheden om de woning naar eigen smaak op te knappen

Algemeen
Al voordat u deze ruime tussenwoning binnengaat wordt u verrast door de fraaie ligging. Het groene plantsoen valt natuurlijk meteen op en biedt niet alleen de mogelijkheid om van het rustige uitzicht te genieten maar geeft ook speelmogelijkheden voor kinderen. Aan de overkant van de straat, aan de andere kant van het plantsoen, vind u het kleinschalige wooncomplex voor senioren “De Keiheuvel” en iets verder op de basisschool “De Hoeksteen”. Een heerlijke buurt om te wonen voor jong en oud.

De indeling van de woning
Aan de voorzijde komt u de woning binnen en in de hal kunt u via de trap naar de verdieping en ook naar de verdiept aangelegde trapkast, toiletruimte en de woonkamer. Opvallend is dat de keuken bij de woonkamer is getrokken en dat geeft meteen een fijne sfeer. Een kookeiland behoort hier zelfs tot de mogelijkheden. De woning is over de gehele breedte uitgebouwd.

De woonkamer heeft een gemetselde schouw. Hout stoken behoort dus tot de mogelijkheden en dat is in de huidige tijd steeds meer een pluspunt. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het plantsoen.
Als we vanuit de keuken naar de achterzijde van de woning gaan, komen we eerst in de bijkeuken waar zich de cv-ketel en de wasmachine aansluiting bevinden. Via de bijkeuken komt u in de schuur/berging. Van daaruit gaat u naar de tuin en de garage.

Verdiepingen
De woning heeft een eerste en een tweede verdieping. Op de eerste verdieping treft u twee grote slaapkamers aan en een eenvoudige badkamer met bad, toilet en wastafel. Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door de dakkapel die is geplaatst heeft u hier de beschikking over een ruime slaapkamer.

Achtertuin
De achtertuin kunt u bereiken via de achterzijde van de woning maar ook via de toegang van de Kwartellaan. U kunt lopend, fietsend of met de auto de achterzijde van het perceel bereiken. Er is een auto opstelplek voor de garage op eigen terrein. Langs de garage kunt u naar de achtertuin. Hoe fijn is het om in een middenwoning te wonen met garage. Overigens is het ook nog eens een grote garage: breedte: 3,88 m, lengte: 5,71 m (ruim 22 m²). En u heeft een heerlijke diepe tuin tot uw beschikking.

Extra info
De garage bereikt u via de Kwartellaan. Via erfdienstbaarheden is geregeld dat u bij uw garage kunt komen. Zo moet u ook toestaan dat de buren via een erfdienstbaarheid over het achterste gedeelte van uw perceel naar hun garage kunnen. Dit is derhalve over en weer geregeld.
Een klein deel van de voortuin is eigendom van de gemeente. Enige tijd geleden heeft de gemeente dit te koop aangeboden aan de eigenaren. Het is dus wellicht mogelijk om dit in eigendom te verwerven.
Dit huis heeft potentie. Er moet nog wel het nodige aan gebeuren. Zo verdient de keuken een opknapbeurt en moeten er diverse vloeren, wanden en plafonds aangepakt worden. Maar met een beetje liefde en aandacht kan dit huis omgetoverd worden tot uw droomhuis! De locatie is al meer dan perfect!

Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 121,1 m²
Gebruiksoppervlak wonen 101,3 m²
Overige inpandige ruimte 19,8 m²
Externe Bergruimte 22,1 m²
Totaal Bruto inhoud woning 416 m³

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.207,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 269 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 416 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (571 bij 388) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie G Perceelnummer 350 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom