DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Juffersland 8, 3956 TT Leersum
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
Wij bieden u een fraaie hoekwoning met een garage en extra grond aan met deze bijzonderheden:
• Groot perceel met ruime tuin
• Grote garage en extra schuur
• Drie slaapkamers op 1e verdieping
• Extra ruime slaapkamer op 2e verdieping
• Fijne woonomgeving, met uitzicht voorzijde over groenstrook
• A12 binnen 10 autominuten bereikbaar
Algemeen
U kunt de woning aan de voorzijde betreden maar ook is er de mogelijkheid om via de Oude Kolk de achterzijde van de woning te bereiken. Daar bevindt zich ook de garage. Omdat u de garage via de Oude Kolk bereikt en de garage dus ook achter op het perceel staat kunt u de tuin ook helemaal als tuin gebruiken. Hierdoor heeft u geen verlies van tuinoppervlakte.
Indeling
Begane grond
Via de voordeur met een luifel, bereikt u de hal van de woning. In de hal treft u de toiletruimte en de meterkast aan. Via de vaste trap kunt u naar de verdieping en uiteraard kunt u via de hal naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft aan de straatzijde het zitgedeelte met ook een zijraam, waardoor het ook lekker licht is. Aan de achterzijde is er nog zoveel ruimte dat hier de mogelijkheid is om een eetgedeelte te realiseren. De keuken is nu een dichte keuken met een keukenopstelling in een L-vorm. Op eenvoudige wijze kunt u de muur tussen dit eetgedeelte van de kamer en de keukenruimte verwijderen: het is geen dragende muur. De wanden van de begane grond zijn in lichte kleur uitgevoerd en de vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Via de vaste trap naar de verdieping. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers van circa 10, 12 en 11 m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een kamerbreed balkon en een vaste inbouwkast.
Verder treft u op deze verdieping nog de badkamer aan. Netjes en doeltreffend met een douchehoek, zwevend toilet, wastafel en wastafelmeubel. De met van lichte tegels voorzien wanden zijn tot bovenaan doorgetrokken. Een groot bovenlicht zorgt niet alleen voor natuurlijke lichtinval maar ook voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op het overloop is de cv-ketel geplaatst en zijn er de aansluitingen voor de wasmachine en droger. En op deze verdieping is een grote slaapkamer aanwezig met een dakraam aan de achterzijde. Naast een functie als slaapkamer kan dit ook een prima thuiswerkplek zijn. In de kamer is een wastafel aanwezig. De nokhoogte is maar liefst ruim 3 meter!
Tuininfo
Het grote voordeel van deze woning is de grote oppervlakte van de tuin. Er is een voor, zij- en achtertuin. De garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en neemt geen extra (oprit) ruimte in beslag van de tuin. En omdat het perceel aan de achterzijde het breedst is heeft u een prachtige grote tuin tot uw beschikking.
Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 127,8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3,1 m²
Externe Bergruimte 33,8 m²
Totaal Bruto inhoud woning 443 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.125,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Externe bergruimte
34 m²
Inhoud
443 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-12-2030
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leersum
Sectie
D
Perceelnummer
2334
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom