De Oude Kolk 11 in Leersum 3956 TP: Woonhuis.

Omschrijving

Wij bieden te koop aan een heerlijk ruime hoekwoning met deze bijzonderheden:

• Uitgebouwde begane grond
• Grote moderne keuken
• 6 zonnepanelen
• 2 dakkapellen op de bovenste verdieping
• Kunststof kozijnen en buitendeuren met HR++ glas
• Gevelbekleding:...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Wij bieden te koop aan een heerlijk ruime hoekwoning met deze bijzonderheden:

• Uitgebouwde begane grond
• Grote moderne keuken
• 6 zonnepanelen
• 2 dakkapellen op de bovenste verdieping
• Kunststof kozijnen en buitendeuren met HR++ glas
• Gevelbekleding: keraliet
• Uitstekend geïsoleerd
• Extra bij te kopen ruime garage (27 m²)

Algemeen
Deze goed onderhouden woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van winkels, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling
Begane grond
De entree geeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De 3 fasen groepenkast is onlangs volledig gemoderniseerd met maar liefst 3 aardlekschakelaars.
De woonkamer is aan de achterkant over de gehele breedte uitgebouwd en de begane grond beslaat daardoor maar liefst 62 m²! De keuken, die in een hoekopstelling is gerealiseerd bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie fornuis!

Eerste verdieping
Op de verdieping treffen we drie ruime slaapkamers aan en doordat de muren van deze verdieping recht opgetrokken zijn, is er ook veel inhoud. De badkamer heeft een twee persoons hoekbad waar je ook in kunt douchen en heeft daarnaast een wastafelmeubel en radiator. Het toilet (zwevend closet) is separaat. Ook hier zijn alle kozijnen van kunststof en is er overal HR++ glas. Ook noemenswaardig zijn de geïntegreerde elektrische rolluiken op de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer).

Tweede verdieping
Ook via een vaste trap kunt u naar de tweede verdieping. De voorzolder heeft nog een extra werkplek en hier bevinden zich ook de CV ketel (2012 en eigendom) en de wasmachine en droger aansluiting. Deze verdieping heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde is extra breed. Van de platte daken van deze dakkapellen is handig gebruik gemaakt: zes zonnepanelen zijn hier eind 2021 geplaatst. Aan de voorzijde van de zolder zijn screens geplaatst.

Tuininfo
De woning heeft als hoekwoning aan de zijkant nog extra grond (tuin). Daardoor is de achtertuin extra breed waardoor niet alleen een schuur in de tuin aanwezig is maar ook een overdekte berging en een ruime sfeervolle overkapte veranda. Een heerlijke plek om te vertoeven.

De garage
De garage is tenslotte nog meer dan het vermelden waard. De garage staat niet op het eigen perceel maar heeft een eigen kadastraal nummer en bevindt zich op de hoek van de straat aan de achterzijde. Met maar liefst 27 m² aan oppervlakte is dit een extra pluspunt. De garage is extra bij te kopen voor € 25.000,00 k.k.

Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 138,8 m²
Gebruiksoppervlak wonen 138,8 m²
Externe Bergruimte 33,4 m²
Totaal Bruto inhoud woning 476 m³

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.237,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente LEERSUM Sectie D Perceelnummer 2324 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie D Perceelnummer 2320 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom