Bentincklaan 5

Omschrijving

Deze karakteristieke twee onder een kap woning heeft vele voordelen. Wij noemen er een paar:
• Groot perceel
• Een heerlijk mooie straat om te wonen
• Dicht bij de bossen van de Utrechtse heuvelrug
• Dicht bij het centrum van Leersum
• Volop mogelijkheden om deze woning naar uw eigen wensen te verbouwen
• Garage en kelder

De vraagprijs is een bieden vanaf prijs van minimaal € 350.000,- k.k.

Algemeen
De ligging van dit pand is uitstekend en de woning heeft nog diverse mogelijkheden om uit te breiden. Zo zou de garage bijvoorbeeld bij het woonhuis getrokken kunnen worden en kunt u de keuken en badkamer realiseren zoals u dat zelf zou willen.
Belangrijk pluspunt van deze woning is de locatie. U bent zo in het centrum maar u bent ook zo in het stiltegebied van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. En wilt u naar Utrecht bijvoorbeeld dan bent u met een 10 minuten op de A12.

De woning
De woning is gedateerd en dat biedt u de kans om het nog naar uw eigen inzichten te veranderen. De locatie kunt u niet veranderen (die is prima) maar de woning wel. De indeling is op dit moment als volgt:
U komt de woning binnen via de zijkant. Vanuit de hal die u dan betreedt kunt u naar de woonkamer, de doucheruimte en toiletruimte, naar de keuken en via de trap naar de verdieping.
De wanden in de hal en in de woonkamer zijn grotendeels afgewerkt met schroten. Leuk is de erker in de woonkamer. Dat geeft wat extra’s aan de woning.
De doucheruimte bevindt zich op de begane grond en is nog in een stijl van de jaren 70 gerealiseerd, net als de toiletruimte. Dat jaren 70 gevoel treft u ook aan in de keuken. De ruimte is groot en er is een eenvoudig keukenblok aanwezig. Hier zou u een doorbraak kunnen maken naar de achterzijde en op deze wijze een grote woonkeuken maken.
Vanuit de keuken kunt u overigens ook naar de aangebouwde ruime garage. En dat geeft u ook weer volop mogelijkheden. Deze garageruimte kunt u namelijk bij de woonfunctie betrekken. Daar zou u een slaapkamer, keuken, werkkamer of badkamer kunnen realiseren. Naarst de garage is nog voldoende ruimte om ook nog een garage te bouwen indien u daaraan behoefte zou hebben.

Verdieping
Via de vaste trap kunnen we naar de verdieping. Deze verdieping heeft aan de straatzijde en aan de achterzijde een ruime slaapkamer. Die aan de achterzijde is het grootst. De zolderverdieping is te bereiken vanaf de overloop van de eerste verdieping. Dit kan via een vlizotrap. Het is mogelijk om hier ook een vaste trap te realiseren zodat de zolderverdieping ook tot de woonoppervlakte kan worden gerekend.

Samenvattend bieden wij u een jaren dertig woning aan met uitstraling in een geliefde woonstraat met volop mogelijkheden om uw eigen wensen aan te brengen.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 91,2 m²
Overige inpandige ruimte 33,4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 18,3 m²
Externe Bergruimte 7,9 m²
Totaal Bruto inhoud woning 484 m³

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 350 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 484 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (500 bij 383) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie C Perceelnummer 2485 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties