Koningin-Emmalaan 29 in Leersum 3956 TA: Woonhuis.

Omschrijving

Wat een heerlijke grote, nieuwe, perfect afgewerkte statige hoekwoning. Dit zijn de bijzonderheden:
• Veel inhoud (688 m³) en woonoppervlakte (191 m²)
• Alles in perfecte staat
• Fraai aangelegde tuin
• Super mooie keuken
• Extra uitbreiding woonkamer
• 3 ruime...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Wat een heerlijke grote, nieuwe, perfect afgewerkte statige hoekwoning. Dit zijn de bijzonderheden:
• Veel inhoud (688 m³) en woonoppervlakte (191 m²)
• Alles in perfecte staat
• Fraai aangelegde tuin
• Super mooie keuken
• Extra uitbreiding woonkamer
• 3 ruime slaapkamers
• Badkamer met douche en bad en separaat toilet
• Grote ruime 2e verdieping
• Zonnepanelen en airco's
• Vloerverwarming in gehele woning

Indeling

Begane grond
We komen de woning binnen in de hal waar zich de toiletruimte bevindt (zwevend closet, fonteintje, weggewerkt afvoeren), de meterkast, de trap naar de verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toegang tot de berging die derhalve inpandig is te bereiken. Ook de vloer van deze berging is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer heeft aan de voorzijde de keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde de keuken. De keuken is luxe, voorzien van een granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, diverse ovens/magnetrons, twee koel/vries combinaties, Quooker en (wijn)klimaatkast. Tevens is er een kookeiland en wordt er met gas gekookt. Vijf pits, met een wokbrander aan de zijkant van de kookplaat.
De wanden zijn strak en in lichte kleurstelling afgewerkt. De woonkamer is ruim en dat komt ook doordat gekozen is voor een uitbouw van de woonkamer. Hierdoor is een perfecte werkplek ontstaan die bijvoorbeeld ook als speelplek gebruikt kan worden. De openslaande deuren maken de begane grond helemaal af. De tuin is eveneens een plaatje!

Eerste verdieping
Op de verdieping aangekomen treft u drie slaapkamers aan. Alle drie voorzien van rechte wanden en van een ruim formaat (alle drie meer dan 12 m²). De badkamer heeft een bad en een ruime inloopdouche. Met fraai afwerkte wanden en een mooie vloer heeft u hier niets meer te wensen. Of toch wel: een toilet. Die is er ook en dan separaat, hetgeen wel zo handig is!

Tweede verdieping
De tweede verdieping bereiken we ook via een vaste trap. Wat een geweldige ruimte treft u hier nog aan. Met een nokhoogte van 3,50 m kunt u hier nog alle kanten op: heeft u een hobby waar u wat ruimte voor nodig heeft: hier kan het. Wilt u twee slaapkamers maken: hier kan het. Bent u een gamer en wilt u een heel groot scherm: hier kan het. Kortom volop mogelijkheden!
Op deze verdieping bevinden zich de omvormer en in een afgesloten wasruimte de cv ketel.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlakte 190,40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4,50 m²
Inhoud 688,90 m³

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.628,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 215 m² Inhoud 689 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Er kan geparkeerd worden op eigen terrein en verder kan er openbaar geparkeerd worden. Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie D Perceelnummer 3959 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom