DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Koningin-Emmalaan 29, 3956 TA Leersum
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
Omschrijving
Wat een heerlijke grote, nieuwe, perfect afgewerkte statige hoekwoning. Dit zijn de bijzonderheden:
• Veel inhoud (688 m³) en woonoppervlakte (191 m²)
• Alles in perfecte staat
• Fraai aangelegde tuin
• Super mooie keuken
• Extra uitbreiding woonkamer
• 3 ruime slaapkamers
• Badkamer met douche en bad en separaat toilet
• Grote ruime 2e verdieping
• Zonnepanelen en airco's
• Vloerverwarming in gehele woning
Indeling
Begane grond
We komen de woning binnen in de hal waar zich de toiletruimte bevindt (zwevend closet, fonteintje, weggewerkt afvoeren), de meterkast, de trap naar de verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toegang tot de berging die derhalve inpandig is te bereiken. Ook de vloer van deze berging is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer heeft aan de voorzijde de keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde de keuken. De keuken is luxe, voorzien van een granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, diverse ovens/magnetrons, twee koel/vries combinaties, Quooker en (wijn)klimaatkast. Tevens is er een kookeiland en wordt er met gas gekookt. Vijf pits, met een wokbrander aan de zijkant van de kookplaat.
De wanden zijn strak en in lichte kleurstelling afgewerkt. De woonkamer is ruim en dat komt ook doordat gekozen is voor een uitbouw van de woonkamer. Hierdoor is een perfecte werkplek ontstaan die bijvoorbeeld ook als speelplek gebruikt kan worden. De openslaande deuren maken de begane grond helemaal af. De tuin is eveneens een plaatje!
Eerste verdieping
Op de verdieping aangekomen treft u drie slaapkamers aan. Alle drie voorzien van rechte wanden en van een ruim formaat (alle drie meer dan 12 m²). De badkamer heeft een bad en een ruime inloopdouche. Met fraai afwerkte wanden en een mooie vloer heeft u hier niets meer te wensen. Of toch wel: een toilet. Die is er ook en dan separaat, hetgeen wel zo handig is!
Tweede verdieping
De tweede verdieping bereiken we ook via een vaste trap. Wat een geweldige ruimte treft u hier nog aan. Met een nokhoogte van 3,50 m kunt u hier nog alle kanten op: heeft u een hobby waar u wat ruimte voor nodig heeft: hier kan het. Wilt u twee slaapkamers maken: hier kan het. Bent u een gamer en wilt u een heel groot scherm: hier kan het. Kortom volop mogelijkheden!
Op deze verdieping bevinden zich de omvormer en in een afgesloten wasruimte de cv ketel.
Meetgegevens
Gebruiksoppervlakte 190,40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4,50 m²
Inhoud 688,90 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 499.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.628,95
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2017
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
190 m²
Woonkameroppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
689 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
05-09-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
113 m² (12.5 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Er kan geparkeerd worden op eigen terrein en verder kan er openbaar geparkeerd worden.
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leersum
Sectie
D
Perceelnummer
3959
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom