Scherpenzeelseweg 12

Omschrijving

Wat een heerlijke woning midden in Leersum. Het gezellige dorpse karakter ervaart u hier optimaal. Werken in Utrecht en wonen in de dorpskern van Leersum? Het kan hier!
De pluspunten:
• Recent gebouwd
• Midden in het dorp
• A12 vlot te bereiken
• Utrechtse heuvelrug met de heerlijke bossen op loopafstand
• Historische plek

Midden in het centrum van Leersum, tegenover de muziekkoepel op het Kerplein vindt u deze ruime hoekwoning. De woning heeft kenmerken van de zogenaamde ‘Delftse school’, zoals de authentieke landelijke elementen en het hoge met pannen beklede dak. De woning heeft u heel wat te bieden, een moderne inrichting, vloerverwarming en een ruime zolder.

Indeling.
U komt de woning binnen via de zijkant. In de ruime hal vindt u de toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping met extra kast ruimte onder de trap, de meterkast en een royale, moderne toiletruimte.
De vloer van de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een moderne strakke uitstraling. De hoogte van 2,70 m geeft een extra ruimtelijk gevoel aan de toch al ruime woning. Met strak afgewerkte wanden en plafonds, een ruime in hoogglans uitgevoerde keuken, royale woonkamer met extra zithoek en openslaande deuren naar het terras geven meteen een heerlijk gevoel van thuiskomen.
Aan de zijde van het Kerkplein heeft u een mooie eethoek met uitzicht op de muziekkoepel. Het is een heerlijke plek om uw krantje op zaterdag morgen te lezen, onder het genot van een kopje koffie.
De woning is binnenwerks erg breed waardoor er de ruimte was om een fraaie open kast te realiseren achter de hal.

Eerste verdieping
Ook op deze verdieping valt weer de hoogte op (2.70 m). U vindt hier een overloop met een separaat toilet, 1 ruime slaapkamer aan de zijde van het Kerplein met dakkapel en een vaste kastenwand en 2 slaapkamers met dakkapel aan de tuinzijde van de woning. De L-vormige badkamer op deze verdieping is niet alleen praktisch maar ook weer strak en modern vormgegeven, met veel licht een bad en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping.
Via de vaste trap gaat u naar de tweede verdieping waarbij de nokhoogte 3.43 m is. Op deze verdieping is een fijne “chillplek", die overigens ook als slaapplek gebruikt kan worden. Je kunt op zolder eventueel nog een extra slaapkamer realiseren. Aan de Kerkplein zijde zijn hier nog twee ruime bergingen gemaakt, waarvan een gebruikt wordt voor de wasmachine, droger, cv. ketel. En ook aan de tuinzijde is nog genoeg bergruimte.

Tuininfo
De achtertuin is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken en er is ook een achterom. De tuin heeft alles in zich: een schuur, keurig afgewerkte schuttinge, terras, stukje gras, en nog extra zithoekje.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlakte 147,60 m²
Externe bergruimte 6,30 m²
Inhoud 520,87 m³

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.371,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 521 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Zitbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (ketel uit 2020) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (6.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie G Perceelnummer 635 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties