Koninginneweg 67 in Hilversum 1211 AN: Woonhuis.

Omschrijving

Wij bieden u dit statige pand uit 1910 met enige trots aan. Dit is nu echt zo’n pand waar je verliefd op kunt worden van de buitenkant en de binnenkant nog naar je eigen wensen kunt realiseren. De in het oog springende bijzonderheden:
• Karakteristieke uitstraling...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Wij bieden u dit statige pand uit 1910 met enige trots aan. Dit is nu echt zo’n pand waar je verliefd op kunt worden van de buitenkant en de binnenkant nog naar je eigen wensen kunt realiseren. De in het oog springende bijzonderheden:
•   Karakteristieke uitstraling
•   Inhoud 614 m3
•   Woonoppervlakte 147 m²
•   Groot perceel: 385 m²
•   Hoge plafonds
•   Op loopafstand van het NS station

Wat meteen opvalt als u langs de woning loopt zijn de bijzonderheden, zoals de ruime overstekken ter bescherming van de gevels, de “witte banden” en de witte vlakken in de bogen boven de ramen van de serre.

Verder valt op dat de breedte aan de voorkant net geen 9 meter is maar aan de achterkant is de breedte ruim 13 meter. En dat is wel heel fijn. Dan heb je ook het meeste aan het perceel. Op de kadastrale kaart is dat goed te zien.

Dan gaan we naar de indeling van dit bijzondere pand.

Begane grond
Vanuit de hal (vestibule), kunt u naar de hal. En vanuit deze hal heeft u vijf mogelijkheden om naar toe te gaan: de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken, het toilet en de kelder.

De woonkamer bestaat feitelijk uit twee delen en is bijna 11 meter lang. Aan de straatzijde is er de serre en is de plafondhoogte 2,84 m. Aan de achterzijde is de zitkamer en hier valt op dat er een grote lichtstraat is gerealiseerd zodat er veel lichtinval is. De hoogte aan de achterzijde van de woonkamer is maar liefst 3,13 m. Een voorste en middelste deel van de woonkamer heeft een mooie parketvloer en het achterste gedeelte is voorzien van tapijt.

Vanuit de hal kunt u ook naar de keuken van circa 10 m2. De keuken is in een L vorm gesitueerd en heeft naast veel opbergkasten, een vaatwasser, een combi-magnetron en het koken geschiedt op gas. Aansluitend is er de bijkeuken met opvallend een doucheruimte! Van deze drie ruimtes (keuken, bijkeuken en doucheruimte) is iets prachtigs te maken. Mogelijkerwijs is dit ook nog in combinatie te doen met het weghalen van de muur tussen de keuken en de woonkamer. Kortom nog volop leuke mogelijkheden.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping. De zijgevel is voorzien van een raampartij (in diverse delen) waardoor er direct al veel lichtinval is. Van het overloop kunt u naar drie echt ruime slaapkamers waarbij ook nog eens een plafond hoogte van ruim drie meter is. De slaapkamer aan de straatzijde heeft een klein balkon (boven de serre) en de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot balkon. Verder hebben alle drie de slaapkamers een wastafel en een (de grote slaapkamer zelfs meerdere) vaste kasten.

Op deze verdieping treffen we verder nog een badkamer aan met een bad, douchehoek, wastafel en tweede toilet (sanibroyeur).

Tweede verdieping
Via een vaste trap in het midden van de 1e verdieping kunt u naar de bovenste verdieping. Aan de straatzijde is hier een slaapkamer gerealiseerd en aan de tuinzijde is er een open ruimte, die nog volledig naar wens kan worden ingericht. In dit gedeelte is ook de cv ketel geplaatst.

Tuininfo
Deze woning heeft een grote achtertuin en dat komt omdat het perceel naar achteren toe steeds breder wordt. Dat geeft veel mogelijkheden voor een heerlijke tuin. Er is al een overkapping en een paadje naar het tuinhuisje achter op het perceel.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlakte 147,70 m²
Overige inpandige ruimte 6,20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 31,10 m²
Externe bergruimte 6,50 m²
Inhoud 614 m³

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Prijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.054,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 385 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 614 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 26-08-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (20.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie Q Perceelnummer 778 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom