Harderwijkkade 9 in Amersfoort 3826 BE: Woonhuis.

Omschrijving

Wij bieden u een royaal herenhuis aan, gelegen aan één van de grachten van het Laakkwartier met deze bijzonderheden:

Groot terras (circa 32 m²) en iets verhoogde tuin (circa 30 m²) op het zuiden.
Werkkamer/slaapkamer op begane grond.
Parkeerplek op eigen grond met recht van...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Wij bieden u een royaal herenhuis aan, gelegen aan één van de grachten van het Laakkwartier met deze bijzonderheden:

Groot terras (circa 32 m²) en iets verhoogde tuin (circa 30 m²) op het zuiden.
Werkkamer/slaapkamer op begane grond.
Parkeerplek op eigen grond met recht van overpad voor de buren.
Vrij uitzicht voorzijde over de gracht en achterzijde op het middenterrein.
Prima bereikbaarheid van A1 en A28 en dicht bij het NS-station en het winkelcentrum.
Energielabel A

Algemeen
Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een geliefde woonwijk in het Laakkwartier. Via een poort (met afstandsbediening of telefoonnummer herkenning) komt u op een afgesloten mandelig terrein met uw eigen parkeerplaats, gelegen tegenover de garage. Deze inpandige garage wordt nu gebruikt als grote berging. Daarnaast ligt de iets verhoogde terrastuin. Deze woning is al gasloos en daardoor toekomstbestendig en is voorzien van stadsverwarming voor warm water en centrale verwarming. In de gracht voor het pand is een geprepareerde aanlegplek voor een boot aanwezig.

Mogelijkheden op de locatie
Buitensporten: bijvoorbeeld suppen, kajakken, enz. op de grachten voor het huis. Mooie skate- en fietsroutes in de nabije omgeving. Ook schaatsen voor de deur is in de winter een optie. Op 15 km afstand liggen de mountainbike-routes Hoge en Lage Vuursche (Hilversum).
U kunt gebruik maken van zeer goed aangeschreven scholen, een bibliotheek en schouwburg op korte loopafstand van de woning.

Indeling

Begane grond
Aan de voorzijde komt u de woning binnen en in de hal bevindt zich de toegang tot een werkkamer/slaapkamer aan de straatzijde, de meterkast, de toiletruimte, de toegang tot de inpandige garage, volledig geïsoleerd met aparte afzuiginstallatie en een trapkast. Vanuit de hal gaat u via de trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping
Op deze verdieping bevinden zich de ruime woonkamer en de moderne keuken (in een u-vorm). De keukenkasten en -laden zijn in een lichte kleur uitgevoerd. Vanuit de keuken kijkt u over de gracht. Het grote aanrechtblad is heerlijk: lekker veel ruimte. Een oven/magnetron, aparte oven, vaatwasser, koelkast en vriesladekast, zijn aanwezig. Het koken gebeurt op een inductieplaat met daarboven een aparte afzuiging. De woonkamer heeft de mogelijkheid om naast de keuken nog een mooie eethoek te maken. Dan kijkt u tijdens het eten uit over de gracht. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde komt u op het ruime terras op het zuiden. Dat is echt heerlijk! Het terras is ruim, heeft een terraskast en een buitentrap (met af te sluiten kindvriendelijk hekje) naar de terrastuin die ook bereikbaar is via de eigen parkeerplaats. Vanuit de achterzijde van de woonkamer en het grote terras heeft u vrij uitzicht over de daarachter gelegen tuinen. dit terras is ook voorzien van zonwering over de geheelde breedte van het terras en uitgerust met afstandsbediening en wind- en zonnesensor.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft rechte wanden, dit geeft veel extra woonruimte. Er zijn drie slaapkamers. De grootste van circa 15 m² bevindt zich aan de straatzijde en de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. In het midden van deze verdieping ligt de badkamer, met een ligbad, tweede zwevend toilet, douchecabine, wastafel en lichtkoepel voor direct daglicht en vloerverwarming.
Er is een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens zijn hier de aansluiting voor de verwarming en dakdoorlaten te vinden alsmede het centrale ventilatiesysteem dat zowel vanuit de huiskamer als de badkamer aan te sturen is.

Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 149,0 m²
Gebruiksoppervlak wonen 121,9 m²
Overige inpandige ruimte 27,1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 32,2 m²
Externe Bergruimte 2,0 m²
Totaal Bruto inhoud woning 566 m³

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1,- kosten koper Prijs per m² € 0,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 566 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie B Perceelnummer 3968 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom