DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Harderwijkkade 9, 3826 BE Amersfoort
Vraagprijs € 1,- k.k.
Omschrijving
Wij bieden u een royaal herenhuis aan, gelegen aan één van de grachten van het Laakkwartier met deze bijzonderheden:
Groot terras (circa 32 m²) en iets verhoogde tuin (circa 30 m²) op het zuiden.
Werkkamer/slaapkamer op begane grond.
Parkeerplek op eigen grond met recht van overpad voor de buren.
Vrij uitzicht voorzijde over de gracht en achterzijde op het middenterrein.
Prima bereikbaarheid van A1 en A28 en dicht bij het NS-station en het winkelcentrum.
Energielabel A
Algemeen
Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een geliefde woonwijk in het Laakkwartier. Via een poort (met afstandsbediening of telefoonnummer herkenning) komt u op een afgesloten mandelig terrein met uw eigen parkeerplaats, gelegen tegenover de garage. Deze inpandige garage wordt nu gebruikt als grote berging. Daarnaast ligt de iets verhoogde terrastuin. Deze woning is al gasloos en daardoor toekomstbestendig en is voorzien van stadsverwarming voor warm water en centrale verwarming. In de gracht voor het pand is een geprepareerde aanlegplek voor een boot aanwezig.
Mogelijkheden op de locatie
Buitensporten: bijvoorbeeld suppen, kajakken, enz. op de grachten voor het huis. Mooie skate- en fietsroutes in de nabije omgeving. Ook schaatsen voor de deur is in de winter een optie. Op 15 km afstand liggen de mountainbike-routes Hoge en Lage Vuursche (Hilversum).
U kunt gebruik maken van zeer goed aangeschreven scholen, een bibliotheek en schouwburg op korte loopafstand van de woning.
Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde komt u de woning binnen en in de hal bevindt zich de toegang tot een werkkamer/slaapkamer aan de straatzijde, de meterkast, de toiletruimte, de toegang tot de inpandige garage, volledig geïsoleerd met aparte afzuiginstallatie en een trapkast. Vanuit de hal gaat u via de trap naar de eerste verdieping.
Eerste Verdieping
Op deze verdieping bevinden zich de ruime woonkamer en de moderne keuken (in een u-vorm). De keukenkasten en -laden zijn in een lichte kleur uitgevoerd. Vanuit de keuken kijkt u over de gracht. Het grote aanrechtblad is heerlijk: lekker veel ruimte. Een oven/magnetron, aparte oven, vaatwasser, koelkast en vriesladekast, zijn aanwezig. Het koken gebeurt op een inductieplaat met daarboven een aparte afzuiging. De woonkamer heeft de mogelijkheid om naast de keuken nog een mooie eethoek te maken. Dan kijkt u tijdens het eten uit over de gracht. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde komt u op het ruime terras op het zuiden. Dat is echt heerlijk! Het terras is ruim, heeft een terraskast en een buitentrap (met af te sluiten kindvriendelijk hekje) naar de terrastuin die ook bereikbaar is via de eigen parkeerplaats. Vanuit de achterzijde van de woonkamer en het grote terras heeft u vrij uitzicht over de daarachter gelegen tuinen. dit terras is ook voorzien van zonwering over de geheelde breedte van het terras en uitgerust met afstandsbediening en wind- en zonnesensor.
Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft rechte wanden, dit geeft veel extra woonruimte. Er zijn drie slaapkamers. De grootste van circa 15 m² bevindt zich aan de straatzijde en de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. In het midden van deze verdieping ligt de badkamer, met een ligbad, tweede zwevend toilet, douchecabine, wastafel en lichtkoepel voor direct daglicht en vloerverwarming.
Er is een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens zijn hier de aansluiting voor de verwarming en dakdoorlaten te vinden alsmede het centrale ventilatiesysteem dat zowel vanuit de huiskamer als de badkamer aan te sturen is.
Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 149,0 m²
Gebruiksoppervlak wonen 121,9 m²
Overige inpandige ruimte 27,1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 32,2 m²
Externe Bergruimte 2,0 m²
Totaal Bruto inhoud woning 566 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1,- kosten koper
Prijs per m²
€ 0,01
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
566 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
27 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
07-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoogland
Sectie
B
Perceelnummer
3968
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom