Scherpenzeelseweg 33 in Leersum 3956 KB: Woonhuis.

Omschrijving

Deze vrijstaande markante woning is gelegen aan de Scherpenzeelseweg in een prachtige groene omgeving. Dit zijn de bijzonderheden:

•   Centrum en bossen op loopafstand
•   Vrijstaande woning
•   Grote kavel...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Deze vrijstaande markante woning is gelegen aan de Scherpenzeelseweg in een prachtige groene omgeving. Dit zijn de bijzonderheden:

•   Centrum en bossen op loopafstand
•   Vrijstaande woning
•   Grote kavel
•   Inpandige garage
•   Serre
•   Slaapkamer en douchegelegenheid op begane grond
•   Kelder

Algemeen
De woning bevindt zich op een prachtige plek met een fraai zicht over de Scherpenzeelseweg. Hoewel de voorzijde aan deze straat bevindt is er via de Heiderand ook een ‘zij-ingang” en de toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst via de hoofdingang merkt u meteen dat hier iets bijzonders aan de hand is. Het hoge plafond geeft een ongekend ruimtelijk gevoel dat je direct verwelkomt in de woning. Dit is een gevoel dat je niet snel zult vergeten.

Maar dat is nog niet alles! Vanuit de hal kunt u meteen naar boven, waar u vanaf de balustrade zo naar beneden kijkt. Dit is een unieke ervaring en tref je niet snel ergens anders aan. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de trap. Deze is werkelijk prachtig en is een echte eyecatcher in de woning. Het is alsof je op een lopende catwalk naar boven gaat. Dit alles maakt deze woning meteen al uniek en speciaal.

Overigens is de voorkant van de woning ook bijzonder te noemen. De schoorsteen is een markant onderdeel van de voorgevel.

Bij binnenkomst aan de zijkant van de woning (via de Heiderand), stapt u meteen de bijkeuken binnen. De vloer van deze ruimte is voorzien van vloertegels van 10x10 cm. Hier is een wasmachine, droger en vaatwasser geplaatst en er is zelfs nog een uitstort gootsteen. ook is er nog een diepe kast. Een ideale plek als bijkeuken derhalve.

Slaapkamer en woonkamer
Vanuit de hal kunt u naar diverse vertrekken, zoals de keuken, het toilet, de kelder, de woonkamer en de slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de woning, als u voor de woning staat aan de rechterkant, en beschikt over een eigen douchegelegenheid. Tevens is er ook een diepe vaste kast.

De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde. U kijkt hier met een vrij zicht de Scherpenzeelseweg in. Op dit moment is er sprake van een elektrische haard maar u kunt dit weer omzetten naar een echte open haard. De houten vloer heeft een mooie diepe donkere look. Aan de achterzijde treft u nog de toegang tot de serre met hardhouten kozijnen en dubbel glas. De vloer van de serre is in overeenstemming met de vloer van de hal en zelfs in overeenstemming met de gevelstenen van de schoorsteen die we buiten aan de voorzijde aantreffen.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers met elk een wastafel, 2 vaste kasten en inloopkast.

Kelder
Vermeldenswaard is nog de kelder die vanuit de hal te bereiken is.

Tuinen
De voortuin aan de Scherpenzeelseweg is voorzien van gras en borders en vormt een mooie overgang van de gemeentelijke grond naar de woning. De tuin is goed onderhouden en vormt een goede eenheid met de omgeving. Hier heeft u vooral de ochtendzon.
De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om te ontspannen. Je kunt hier volop genieten van de zon en de diverse terrassen bieden genoeg mogelijkheden om lekker buiten te zitten. De zon is hier ook in de ochtend al snel aanwezig en zeker in de rest van de dag.

Garage
Via de Heiderand kunt u uw auto voor de garage parkeren op eigen terrein of, desgewenst, de garage gebruiken om uw auto te stallen. De kanteldeur is elektrisch te bedienen en vanuit de garage kunt u naar de bijkeuken.

Overige zaken
•   Woning is geheel voorzien van dubbel glas en dient gemoderniseerd te worden
•   De oorspronkelijk aanwezige olie tank is gesaneerd en geschoond.(al ruim 30 jaar geleden).
•   CV ketel van 2010 (laatste onderhoud mei 2021) bevindt zich in de garage

Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 171,0 m²
Gebruiksoppervlak wonen 156,3 m²
Overige inpandige ruimte 14,7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4,0 m²
Externe Bergruimte 5,3 m²
Totaal Bruto inhoud woning 577 m³

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.480,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 726 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 577 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-02-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (529 bij 277) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie G Perceelnummer 193 Oppervlakte 726 m² Eigendomssituatie Volle eigendom