Postweg 20 in Leersum 3956 RZ: Woonhuis.

Omschrijving

Aan de rand van Leersum bieden wij u een fijne middenwoning aan. Dit zijn de bijzonderheden:
• Natuurstenen vloer (travertin) op begane grond met vloerverwarming
• Keuken in L vorm met granieten aanrechtblad
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Lichte badkamer met twee...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Aan de rand van Leersum bieden wij u een fijne middenwoning aan. Dit zijn de bijzonderheden:
• Natuurstenen vloer (travertin) op begane grond met vloerverwarming
• Keuken in L vorm met granieten aanrechtblad
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Lichte badkamer met twee wastafels
• Slaapkamer 1e verdieping achterzijde met fraai uitzicht
• Vanuit de tuin zicht over groenstrook en de landerijen
• Zonnepanelen
• Grote brede dakkapel achterzijde.

Algemeen:
De woning beschikt over de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te plaatsen en dat komt niet vaak voor bij middenwoningen. Dat is derhalve wel een groot pluspunt. Er is altijd een plek om de auto te parkeren. Naast de parkeerplek is nog een vrijstaande stenen schuur aanwezig.
Aan de achterzijde is er een groenstrook (eigendom van de gemeente) waardoor je een behoorlijk eind van de weg (Nieuwe steeg) af zit en toch het fraaie vrije zicht over de landerijen hebt.

Indeling:
De woning komt u aan de voorzijde binnen. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de meterkast. Als we de woonkamer binnenkomen valt meteen op dat er een duidelijke afscheiding is tussen de woonkamer en de keuken.
In het midden is namelijk via een deur een extra hal te bereiken die toegang verschaft aan de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woning is op de begane grond voorzien van een mooie natuurstenen vloer (travertin) met vloerverwarming.

De keuken is in een L vorm geplaatst aan de voorzijde van de woning en heeft een granieten aanrechtblad, diverse kasten, gas kookplaat, vaatwasser en een vrijstaande grote koelkast. De trapkast die je normaal zou verwachten in de woonkamer of de hal bevindt zich nu aan de keukenzijde. Wel zo praktisch voor de extra keukenspullen.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar de tuin. De tuin geeft een mooi zicht richting de groenstrook en de achterliggende landerijen. Hier ervaar je het buitenleven!

1e verdieping:
Vanaf de overloop kunnen we naar de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. Aan de voorzijde is de gevel recht opgetrokken waardoor hier veel effectieve ruimte is. De badkamer heeft een ligbad, toilet en twee wastafels en is in een lichte kleurstelling opgetrokken.

De slaapkamer aan de achterzijde is ook via de overloopruimte te bereiken. En in principe via twee deuren. Voorheen waren hier namelijk twee slaapkamers. Die zijn tot één slaapkamer omgezet en door het plaatsen van een brede dakkapel is dit een hele grote en fijne slaapkamer geworden. Fijn, omdat je ook vanaf deze slaapkamer zo de weilanden inkijkt. Heerlijk wegdromen dus.

2e verdieping:
Ook via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De overloopruimte is hier breed en met een nokhoogte van 3,18 geeft dit een ruimtelijke gevoel. Hier bevinden zich ook de wasmachine en wasdroger aansluitingen. De slaapkamer, over de gehele lengte van de woning heeft een plafondhoogte van 2,26m waardoor er daarboven ook nog een zolderruimte is gemaakt. Prima voor het opbergen van spullen.

Meetgegevens:
Gebruiksoppervlakte wonen: 103,5 m²
Externe bergruimte: 5,5 m²
Totaal bruto inhoud woning: 354 m³

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 354 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie D Perceelnummer 3171 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom