Hazelnoot 3 in Doorn 3941 SE: Woonhuis.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk De Wijngaard in Doorn bieden wij u deze mooie twee-onder-een kapwoning aan met de volgende bijzonderheden:

- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum
- Garage en eigen achterom
- Extra opbouw boven de garage...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

In de geliefde woonwijk De Wijngaard in Doorn bieden wij u deze mooie twee-onder-een kapwoning aan met de volgende bijzonderheden:

- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum
- Garage en eigen achterom
- Extra opbouw boven de garage
- Nette keuken en moderne badkamer
- Bijkeuken met directe doorgang naar garage
- Zonnepanelen

Algemeen kunnen we zeggen dat Doorn een geliefde woonplaats is. De ligging is dan ook ideaal. Het is 15 minuten fietsen naar het treinstation, een bushalte is op 6 minuten loopafstand en het centrum van Doorn binnen 1 kilometer. Ook kinderopvang, basisonderwijs en voorgezet onderwijs ligt binnen 1 kilometer van de woning.
De woning zelf heeft ook veel extra’s in vergelijking met een gemiddelde twee-onder-een kap woning. Niet alleen is er een ruime bijkeuken maar met name ook de opbouw boven de garage is een groot voordeel.

Indeling
Begane grond
U komt de woning via de zijkant binnen. En als u aanbelt en even moet wachten voor de deur opengaat, staat u toch altijd droog door de ruime overkapping. Eenmaal binnen ziet u dat de hal toegang geeft tot het toilet, meterkast, de woonkamer en de trapopgang via een wenteltrap naar de verdieping.
De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en heeft het zitgedeelte aan de straatzijde. De houtkachel in dit gedeelte van de woonkamer is ook een extraatje van dit huis. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote tafel met zicht op de achtertuin die te bereiken is via een schuifdeur. De keuken is overigens in een L-vorm geplaatst, licht van kleur met een moderne uitstraling. In de keuken zit een vaatwasser en een combi magnetron ingebouwd. Het koken gebeurt elektrisch via een inductie kookplaat.

Eerste verdieping
Via de vaste wenteltrap komt u op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers standaard aanwezig en door de grote opbouw boven de garage is er een extra mogelijkheid voor een slaapkamer of werkplek thuis. Zeker in verband met het thuiswerken is dit een ideale plek. Daarachter is overigens nog een bergruimte met ook daglicht toetreding.
De badkamer is extra ruim gemaakt ten opzichte van de oorspronkelijke bouw. Daardoor is er ruimte voor een dubbele wastafel, een echt ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Bovendien modern vormgegeven met een luxe wandafwerking.

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap kunt u naar de bovenste verdieping. Deze verdieping bestaat uit twee delen: een voorzolder en nog een ruime slaapkamer met groot dakraam. Overigens heeft de voorzolder ook nog veel daglicht vanwege het raam in de zijgevel.
Ook de opbouw boven de garage heeft nog een verdieping die u kunt bereiken via een vlizotrap. Ook hier is daglichttoetreding door het Velux dakraam dat daar geplaatst is.

Tuininfo
De voortuin is fraai aangelegd en heeft een brede oprit naar de garage. Naast de garage is nog een pad (eigendom) naar de achtertuin.
De achtertuin is over de gehele breedte van het perceel. Het voordeel van bestaande bouw is dat een tuin al is ingericht. En dat is hier ook het geval: een aangelegd terras, een vijver, een gedeelte gras, een groene afscheiding, en een laag schuurtje waar het hout voor de houtkachel kan worden opgeslagen en een heuse kippenren.

Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 156,9 m²
Gebruiksoppervlak wonen 134,9 m²
Overige inpandige ruimte 22,0 m²
Totaal Bruto inhoud woning 544 m³

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.270,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 270 m² Inhoud 544 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 28 C (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dootn Sectie B Perceelnummer 3241 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom