Erica 4 in Amerongen 3958 HN: Woonhuis.

Omschrijving

Een van de allerbelangrijkste dingen waar u op let bij de aankoop van een woning is de ligging. Laat dat nu juist van deze woning een heel groot voordeel zijn. De pluspunten op een rij:
• Unieke ligging, (alleen bestemmingsverkeer) aan de rand van het bos
• De Amerongse berg als...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Een van de allerbelangrijkste dingen waar u op let bij de aankoop van een woning is de ligging. Laat dat nu juist van deze woning een heel groot voordeel zijn. De pluspunten op een rij:
• Unieke ligging, (alleen bestemmingsverkeer) aan de rand van het bos
• De Amerongse berg als achtertuin
• Ruime uitbouw (2 meter) van de woonkamer
• Nette keuken in hoekopstelling
• 3 ruime slaapkamers 1e verdieping
• Zolderruimte geschikt voor extra slaapkamer
• 10 zonnepanelen
• Energielabel A

Deze prachtige middenwoning is werkelijk uniek vanwege zijn heerlijke ligging aan de rand van het Amerongse bos, bij de tot de verbeelding sprekende omgeving van de Amerongse Berg. Een ware droomlocatie voor natuur- en sportliefhebbers!

U komt de woning binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich aan de linkerkant een keurig toilet met een staande pot en een handige wastafel. Ook is er direct toegang tot de meterkast, voorzien van glasvezel, twee aardlekschakelaars en zeven groepen. Ook is er een driefase aangelegd voor inductiekoken en dat is ook handig voor het opladen van de elektrische auto.

Als we de woonkamer instappen valt meteen de ruime woonkamer op die aan de achterzijde met 2 meter over de gehele breedte is uitgebouwd. Vanuit hier kijk je uit op de aangrenzende tuin voorzien van een terras en een stukje gazon met een vrijstaande berging in de hoek. De laminaatvloer op de begane grond is niet alleen praktisch maar geeft ook een warme uitstraling.

De hoekopstelling van de keuken biedt een lichte en moderne uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde met zicht op de rand van het bos. Het raam is voorzien van dubbelglas en verder beschikt de keuken over een koelkast met handige vrieslades, een vierpits zwarte gaskookplaat en een oven. Daarnaast is er een handige carrouselkast in de hoek, perfect om de ruimte optimaal te benutten. Aan de rechterkant van de keuken is een Bosch vaatwasser ingebouwd.

Verdiepingen
Via de vaste trap komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot vier kamers, waarvan drie slaapkamers en een badkamer. Alle wanden zijn recht opgetrokken, zodat er een maximaal te benutten ruimte is.
De badkamer is voorzien van een douchehoek, een designradiator, een bad, een wastafel en een toilet. De badkamer is ruim mede vanwege het feit dat de doucheruimte in een soort uitbouw geplaatst is. Verder is er een combinatie van lichte en wat donkere wandtegels.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behalve de kleine slaapkamer. Alle ramen zijn uitgerust met dubbel glas, en de wanden zijn strak en fris.
Via eveneens een vaste trap kunt u naar de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is momenteel in gebruik als ruime opslagruimte. Met een dakkapel aan de achterzijde of een dakraam aan de voorkant zou je hier eenvoudig een extra grote slaapkamer kunnen creëren.

Kortom, deze woning biedt een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en natuur, met tal van mogelijkheden om nog een aantal wensen door te voeren.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 104,4 m²
Externe Bergruimte 6,0 m²
Totaal Bruto inhoud woning 369 m³

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Prijs € 420.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.038,46 Aanvaarding Per 03-05-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 369 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-08-2023 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amerongen Sectie D Perceelnummer 5376 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom