DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Hoogstraat 121, 8011 AW Zwolle
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Omschrijving
Deze leuke middenwoning is gelegen in een leuke buurt (Kamperpoort) op loopafstand van het oude centrum van Zwolle. Dit zijn de bijzonderheden:
• Recent gemoderniseerd
• Fijne ligging
• Goede isolatie (dak, muur, vloer)
• Superleuke 2e verdieping
• Volle eigendom
• 3 slaapkamers
Algemeen
De binnenstad van Zwolle bevindt zich op steenworp afstand. Alle gezelligheid en voorzieningen van de stad zijn dichtbij: winkels, scholen, leuke café's, terrassen, theaters en Pathe bioscoop etcetera. Ook het station en de A28 zijn razendsnel bereikbaar. Kortom, een bijzonder leuke plek om te wonen.
De woning is gebouwd in 1983 en in de loop van de jaren regelmatig verbouwd en gemoderniseerd:
in 2020:
• de zolder uitgebouwd naar kantoor/slaapkamer
• Isolatie aangebracht in het schuine dak en buitenwanden
• Kozijnen gerenoveerd en geschilderd en verwijdering asbest
• Op platte deel van het dak: dakleer vervangen en geïsoleerd
• Kruipruimte geïsoleerd
en in 2021:
• Meterkast vervangen (8 groepen en 2 aardlekschakelaars)
• Vervangen ventilatiesysteem
en in 2022:
• Schuur voorzien van nieuw dakleer
• Nieuwe dakgoot (tussen 119 en 121)
en in 2024:
• Vaste trap naar zolder (ruimte besparende molenaarstrap)
De woning
Begane grond
U komt de woning binnen aan de voorzijde en treft in de hal de toegang aan naar het toilet, een trapkast, een meterkast, de keuken en er is een trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een zwevend closet en een wastafeltje waarvan de afvoerbuis in de wand is weggewerkt.
De fraaie laminaatvloer is heeft een frisse kleurstelling en is zowel in de hal, keuken als in de woonkamer gelegd.
De keuken bestaat uit twee delen en bevat de volgende onderdelen/bijzonderheden:
• Hoekopstelling met bovenkasten
• Extra blok met twee lades en twee onderkasten
• Lichte kleurstelling
• Magnetron
• Oven
• Vaatwasser
• Extra aanrechtblad ruimte
Vanuit de woonkamer kunt u de achtertuin en de vrijstaande schuur bereiken. De ramen van de begane grond zijn voorzien van dubbel glas.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treffen we twee slaapkamers aan en de badkamer. Deze zijn via het overloop te bereiken. Alle vertrekken hebben rechte wanden. De badkamer bevindt zich aan de straatzijde en beschikt over:
• Een fraai bubbelbad met douche mogelijkheid en thermostaatkraan
• Een wastafel in meubel
• Een grote spiegel
• Een sanibroyeur
Tweede verdieping
Via de vaste steektrap bereikt u vanaf het overloop de tweede verdieping. Op de voorzolder is de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen en hier bevindt zich ook de cv-ketel.
De derde slaapkamer van deze woning is tevens als kantoor/werkplek/hobby ruimte te gebruiken. Door de fraai afgewerkte schuine wanden en de schuifdeuren is dit een supergezellige kamer.
Tuininfo
De achtertuin is een fijne plek om te vertoeven. De tuin is ingedeeld in een deel gras, een deel terras en wat borders. In de hoek van de tuin is de vrijstaande stenen schuur geplaatst met aansluitend de overkapping.
Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 90,8 m²
Externe Bergruimte 6,0 m²
Totaal Bruto inhoud woning 321 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.296,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Woonkameroppervlakte
19 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
321 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zwolle
Sectie
E
Perceelnummer
5346
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom