DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Tjalk 22, 3961 KX Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Wij bieden u een leuke middenwoning aan met de volgende bijzonderheden:
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Twee bergingen
• Grote slaapkamer op 2e verdieping met dakkapel
• Brede dakkapel aan achterzijde 1e verdieping
• Ruime keuken met granieten aanrechtblad
• Badkamer met vloerverwarming en inloopdouche
Indeling
U komt de woning binnen in de hal. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen schuur en is er ook de opstelplaats voor de auto. Meteen kunnen we u een tip geven: Het is mogelijk om een verbinding te maken met de bestaande schuur en de hal van de woning. Voorbeelden zijn in dezelfde straat te zien. Hierdoor kunt u een mooie hal maken.
In de hal treffen we een toilet aan, met wastafeltje en een closet. Ook in de hal is er de meterkast met slimme meter.
Vanuit de hal kunt u voorts nog naar de vaste trap naar de verdieping en uiteraard naar de woonkamer. Aan de achterzijde zijn er de openslaande deuren (kunststof en dubbel glas) en nog een raam in het zitgedeelte. Aan de voorzijde bevindt de in U-vorm geplaatste keuken met een zwart granieten aanrechtblad. De keuken bestaat verder uit veel kast- en laderuimtes en beschikt over een vaatwasser, koelkast, drie vrieslades, 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap en combi magnetron.
Eerste verdieping
Met de vaste trap komen we op de eerste verdieping van de woning. U treft hier drie slaapkamers aan waarvan twee met een brede dakkapel (kunststof en dubbel glas) waardoor de twee slaapkamers aan de achterzijde een mooi formaat hebben.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft rechte wanden net als de badkamer. De badkamer is vierkant en daardoor heel praktisch ingericht met een ruime inloopdouche (ideaal) een zwevend toilet en een dubbele wastafel in een meubel geplaatst. Tevens zit er in de badkamer vloerverwarming. De wanden hebben dezelfde tegels als de vloer.
Tweede verdieping
De verrassing van dit huis is toch wel de bovenste verdieping. De voorzolder is de plek voor de wasmachine, droger en CV . En de eyecatcher is de geweldig fraaie slaapkamer met veel lichtinval. De ruimte is enorm en hier kan het slapen gecombineerd worden met studeren of met een leuke hobby. Doordat aan de voorkant een dakkapel is geplaatst is die extra ruimte ontstaan. Boven deze slaapkamer en ook boven een deel van de voorzolder is nog bergruimte gecreëerd.
Tuininfo
Aan de voorzijde is de opstelplek voor de auto en derhalve is dit deel ook bestraat. Aan de achterzijde is het eerste deel voorzien van houten vlonders, is er ook een deel kunstgras en is de overkapping die aan de houten schuur vast zit een heerlijke plek om met een beetje mooi weer te genieten van een borrel, barbecue of gewoon gezellig samenzijn.
Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 108,2 m²
Gebruiksoppervlak wonen 108,2 m²
Externe Bergruimte 12,1 m²
Totaal Bruto inhoud woning 367 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.240,74
Aanvaarding
Per 07-02-2022
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
367 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
30-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
3841
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom