DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Linge 7, 3961 JD Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Omschrijving
Heerlijke ruime middenwoning. Dit springt het meest in het oog:
• Nieuwe strakke en moderne keuken
• Fraaie laminaatvloer
• Badkamer met zwevend toilet en inloopdouche
• Direct achter de tuin een heerlijke speelplaats
• Parkeerplek op eigen terrein
Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde is de eigen parkeerplaats gesitueerd en de berging. Tussen de berging en de entree van de woning is nog een open ruimte. Het is mogelijk om een verbinding te maken met de woning en de schuur waardoor er extra woonruimte ontstaat.
De woning komen we in de hal binnen. Vanuit deze hal kunt u naar de toiletruimte, de trap naar de verdieping en naar de woonkamer.
De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, keurig nette afgewerkte wanden en via het WC raampje is er een natuurlijke ventilatie.
De woonkamer is recent volledig aangepakt en voorzien van strak afgewerkte wanden, fraaie vloer (brede laminaatdelen) en een moderne keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt.
De keuken is in een U vorm, met veel kasten en lades in een lichte kleurstelling. Het koken gebeurt elektrisch en verder heeft de keuken diverse inbouwapparatuur: oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieslades. In een van de hoeken is een carrouselkast aanwezig en voorts is er veel aanrechtruimte. De afzuigkap is een mooi opvallend element van de keuken.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde twee nieuw geplaatste ramen met dubbel glas heeft. De rechte wanden zijn strak afgewerkt en ook hier is een mooie laminaatvloer aanwezig. De andere twee slaapkamers aan de achterzijde hebben dezelfde laminaatvloer en zijn ook strak afgewerkt.
Op deze verdieping is ook de badkamer aanwezig, uitgevoerd in een warme kleurstelling. Ruime inloopdouche met een glazen wand er omheen en voorzien van een regendouche. De badkamer is tot bovenaan betegeld. De ingebouwde radio heeft standaard twee radiostations geprogrammeerd. Een zwevend closet is tegenover de wastafel geplaatst. Het ruime wastafelmeubel met twee Hans Grohe kranen completeert deze luxe badkamer.
Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping was tot voor kort een grote ruimte. Inmiddels is er sprake van een voorzolder en een extra slaapkamer. Het dak van het slaapkamer gedeelte is volledig geïsoleerd, van de voorzolder kan dat nog gedaan worden. Deze verdieping kan nog verder worden afgewerkt. De vloerdelen zijn al in huis en de voorzieningen zijn al voorbereid.
Tuininfo
De achtertuin is vrij diep met achter op het perceel een grote houten schuur houten en de mogelijkheid om via de deur naar een daar achter gelegen stukje grond te gaan waar speeltoestellen staan. De ruime tuin is bestraat en heeft aan de zijkant mooie borders. Aan de voorzijde van het huis is er plaats voor het parkeren van een auto.
Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 101,9 m²
Gebruiksoppervlak wonen 84,3 m²
Overige inpandige ruimte 17,6 m²
Externe Bergruimte 10,0 m²
Totaal Bruto inhoud woning 359 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 369.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.392,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
359 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
10-01-2028
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
3106
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom