DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Zigzagoven 8, 3961 ED Wijk bij Duurstede
€ 325.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een heerlijke woning!
Dit zijn de meest in het oog springende bijzonderheden:
- zowel voor als achter een vrij en open zicht
- voldoende parkeerplekken
- uitbouw gehele begane grond
- grote zolder met dakkapel
- vier slaapkamers
- parkeerplaats op eigen terrein
Algemeen:
Wijk bij Duurstede heeft een landelijke ligging boven de grote rivieren in het midden van Nederland. Door en langs Wijk bij Duurstede stromen de waterwegen Nederrijn, Lek, Kromme Rijn en het Amsterdam-Rijnkanaal. Het centrum van Wijk bij Duurstede is zeer historisch met veel monumenten en kasteel Duurstede. Het centrum heeft alle dagelijkse voorzieningen.
De woning is gelegen in een geliefde woonwijk (“de Horden”) met meerdere basisscholen (de openbare basisschool De Horn en de protestants-Christelijk Basisschool De Regenboog en De Wegwijzer) en de kinderboerderij De Vliert in de directe omgeving. Ook is de Rondweg N229 vlot te bereiken.
Indeling:
Via de entree aan de voorkant gaat u de woning binnen. U komt dan in de hal met de toegang naar het toilet en de toegang naar de woonkamer met een mooi eiken lamelparket in visgraat motief. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een extra diepe woonkamer is ontstaan met openslaande deuren naar het terras.
De keuken is in een L-vorm geplaatst, in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, oven, gasfornuis, vaatwasser, koel/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken die voor de helft bestaat uit extra kastruimte.
Via een vaste trap kunt u naar de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers van een behoorlijk formaat, en de badkamer. De badkamer heeft veel lichtinval door de twee ramen (natuurlijke ventilatie). De badkamer is tot bovenaan betegeld in lichte kleurstelling. Ook het sanitair is in lichte kleurstelling (wit). Een douchecabine, een ligbad, een zwevend toilet en een wastafel met daarboven een handdoeken radiator completeren deze frisse badkamer.
Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een voorzolder met de opstelplaats voor wasmachine en droger en cv ketel. Achter de voorzolder is een grote slaapkamer met dakkapel. Extra in deze slaapkamer zijn de schuifdeuren waarachter nog veel opbergruimte is.
Tuininfo:
De voorzijde van de woning is met name geschikt voor de opstelplaats voor de auto en de achterzijde van de woning heeft een schuur met puntdak. Verder valt op dat vanuit de tuin er een vrij zicht is naar achteren en daarachter een heerlijk speeltuintje.
Meetgegevens:
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.539,06
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
436 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-08-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha W23c (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
44 m² (8.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
2528
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom