DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Goudse Steen 13, 3961 XS Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Omschrijving
Hoekwoning met veel grond! Dit zijn de opvallendste kenmerken:
- Parkeerplek op eigen terrein
- Groot perceel met grote achtertuin
- Moderne keuken
- Vrij zicht
De woning is gelegen op een kavel van maar liefst 266m2. En omdat de kavel waarop de woning staat aan de voorzijde (straatkant) smal is en naar achteren toe steeds breder wordt, is er aan de achterzijde een heerlijke grote tuin.
Dan de indeling:
U komt binnen in de hal en daar is de meterkast aanwezig. Als we via de gang naar binnen gaan valt meteen de ruime, brede woonkamer op met het zicht op de enorme tuin. Maar eerst draaien we ons nog om naar de keuken die aan de voorzijde is gesitueerd. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een strakke moderne uitstraling. Een magnetron, oven, vaatwasser, koelkast met vrieslades : het is er allemaal. Het koken gebeurt elektrisch.
De woonkamer is lekker ruim en tussen de keuken en de woonkamer is de trap naar boven. Deze is niet open op de begane grond aanwezig maar via een deur te bereiken. Daar vindt u dan ook nog de toiletruimte met zwevend closet, wastafel en lichte wandbetegeling.
Vanuit de woonkamer kunt u via een vaste deur naar de tuin. Deze is volledig bestraat en grenst aan een groenstrook. Er zijn derhalve geen huizen aan de achterzijde. Achterop het perceel is nog een houten schuur aanwezig met kleine overkapping. Zeker in de zomer, als ook de bomen in blad zijn, is dit een heerlijke plek om te vertoeven.
1e Verdieping
Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping uit. Opvallend is dat de twee ruime slaapkamers tot een grote slaapkamer zijn gemaakt. Dit is een beleving op zich. Indien u geen extra slaapkamer op deze verdieping nodig heeft, is dit een geweldige ruime kamer die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Overigens heeft u op deze verdieping wel een extra kamer nodig, dan is die eenvoudig te realiseren door het opsplitsen van deze ruimte. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en aan de straatzijde is de badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een wastafel, zwevend toilet en een bad met douche.
2e Verdieping
Tenslotte heeft deze woning ook nog een ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de wasmachine en droger aansluitingen en ook de CV is op deze verdieping geplaatst. De verdieping kunt u nog verder inrichten door het maken van een voorzolder en nog een of twee slaapkamers
Meetgegevens
Gebruiksoppervlakte 110,30 m²
Externe bergruimte 11,90 m²
Inhoud 383,38 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.631,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
383 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Zitbad, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha 28C (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceelnummer
3070
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom