DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Vrekenhorst 128, 3905 VN Veenendaal
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een heerlijk fijn appartement is dit op een superleuke locatie. Dit zijn de bijzonderheden:
• Begane grond appartement met prachtig zicht over de vijver
• Grote achtertuin met veel privacy
• Ruime en moderne hoekkeuken
• Grote slaapkamer
• Nette badkamer en toilet
• Lage servicekosten: 90 euro per maand
Het wonen op deze locatie is bijzonder. Niet alleen heeft dit appartement echt veel tuinoppervlakte maar ook heeft u een prachtig zicht vanuit de woonkamer over de vijver. Uniek! U woont in een woonwijk en omringd door leuke woningen. Winkelcentrum De Ellekoot en ook het centrum van Veenendaal is vlot te bereiken.
Indeling
U komt de woning binnen aan de voorzijde en meteen valt al op dat er een voortuin is. Eenmaal in het appartement, treft u links de meterkast (uitgebreide moderne groepenkast) en aan het eind van de entree de strak vorm gegeven toiletruimte met een zwevend closet en een wastafeltje waarvan de afvoer keurig is weggewerkt in de muur. De betegeling is tot bovenaan en in overeenstemming met de eveneens strak vorm gegeven badkamer.
Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer, met het mooie uitzicht. De vloer heeft een mooie brede laminaatvloer die doorloopt in de keuken en de slaapkamer. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een mooi aanrechtblad, lichte frontjes en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vrieslades, afzuigkap en het koken gebeurt op gas.
De slaapkamer is ruim en geeft ook toegang tot de badkamer. U treft hier een inloopdouche en een wastafel aan en is er de opstelplek voor de wasmachine met daarachter keurig netjes weggewerkt de cv-ketel. De badkamer is net als het toilet uitgevoerd met warme kleuren.
Extra groot pluspunt: de enorm grote achtertuin! Voor een dergelijk appartement is dit bijzonder. U kunt hier makkelijk meerdere zithoeken maken. Tevens is er ook nog de toegang tot de eigen berging en het achterpad dat leidt naar de openbare weg.
De servicekosten van dit appartement zijn laag: 90 euro per maand en de VVE is klein waardoor de lijntjes kort zijn.
Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 55,7 m²
Gebruiksoppervlak wonen 55,7 m²
Externe Bergruimte 4,7 m²
Totaal Bruto inhoud woning 184 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.375,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 90,00
Servicekosten
€ 90,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
56 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
184 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
10-02-2026
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veenendaal
Sectie
D
Perceelnummer
5265
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom