DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Grauwaartsingel 460, 3541 DA Utrecht
Vraagprijs € 391.500,- k.k.
Omschrijving
Prachtig uitzicht vanaf een nieuw modern 3 kamer-appartement in het hart van Leidsche Rijn Centrum. Dit zijn de bijzonderheden:
- Superfraai uitzicht vanaf terras en vanuit keuken en woonkamer
- Modern en luxe appartement
- Met eigen parkeerplaats
- Alle voorzieningen op loopafstand: winkels, restaurantjes, supermarkt, trein
- Vloerverwarming en –koeling
- Recent gebouwd
Indeling
Met de lift gaat u naar de derde verdieping en komt u in dit fraaie appartement. Bij binnenkomst valt direct de strakke wand- en plafondafwerking op én de vloer: Een in het werk gestorte gietvloer. De gang geeft u vervolgens toegang tot het toilet met zwevend closet, de inpandige berging, de grote slaapkamer en de woonkamer met de doorgang naar de keuken.
Een erg strakke, op maat gemaakte keuken met een inductiekookplaat, een vaatwasser, Quooker, combi-magnetron, combi-stoomoven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer en de keuken kunt u naar het terras.
Het uitzicht is fenomenaal. U kijkt uit over de woonwijk aan de overkant. Geen grote gebouwen voor u en omdat u op de derde verdieping bent kijkt u ook niet tegen de woningen aan en heeft u toch het gevoel onderdeel uit te maken van de gezellige drukte rondom. Er is altijd wel wat te zien.
Het ruime vierkante terras is zodanig gesitueerd dat een deel in de schaduw ligt en een deel in de zon. Natuurlijk afhankelijk van de aan- of afwezigheid van de zon.
De ruime slaapkamer geeft direct toegang tot een grote inloopkastenkamer. Hier is eenvoudig weer een slaapkamer van te maken. De badkamer heeft een fijne inloopdouche, wastafel en een opvallend frisse vloer!
Meetgegevens
Gebruiksoppervlakte wonen 79,20 m²
Overige inpandige ruimte 0,80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13,10 m²
Externe bergruimte 5,5 m²
Inhoud 259,00m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 391.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.955,70
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 135,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
259 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
19-08-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeergarage
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Catharijne
Sectie
F
Perceelnummer
3154
Index
52
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Kadastrale gegevens
Gemeente
Catharijne
Sectie
F
Perceelnummer
3154
Index
144
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Kadastrale gegevens
Gemeente
Catharijne
Sectie
F
Perceelnummer
3078
Index
522
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend