DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Rhenendael 98, 3911 RM Rhenen
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Omschrijving
Midden in de natuur bieden wij u een groot appartement aan, met deze bijzonderheden:
• Ruim 107 m² woonoppervlakte
• Zicht op de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
• Grote woonkamer
• Balkon op het Zuidwesten
• Lift aanwezig
• Parkeerplaats in de parkeerkelder
• Dicht bij natuurgebieden en Veenendaal en Rhenen
Over Rhenendael
Buitenplaats Rhenendael is een luxe wooncomplex gelegen aan de voet van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en is gebouwd in 2002. Op circa 8 hectare park en bos bevindt zich dit sfeervolle complex bestaande uit 134 appartementen en 30 Patiowoningen. Als u van rust en natuur houdt maar ook de gemakken van een uitgebreid en gezellig winkelhart (Veenendaal) wenst dat zich op een handvol autominuten bevindt, dan is dit bij uitstek geschikt voor u. De natuurgebieden Kwintelooijen en Plantage Willem III liggen dichtbij. voor meer informatie: www.rhenendael.nl
Indeling
Via de hoofdingang kunt u met de lift of de vaste trap naar de tweede verdieping. Dit appartement ligt aan de achterzijde van het gebouw en is gericht op de fraaie bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
U komt de hal van het appartement binnen en kunt dan meteen naar het toiletgedeelte aan de linkerzijde. Overigens een heel fraai uitgevoerde ruimte met een zwevend closet.
Vanuit de hal kunt u ook naar de rechterzijde waar u het ‘washok’ aantreft en daarnaast de ruime badkamer. In deze badkamer is er het tweede toilet (uw gasten gaan uiteraard naar het toilet in de hal en behoeven niet in uw badkamer te komen), een ruime wastafel in een meubel en een douche hoek. Er is ook ruimte om nog een extra meubel te plaatsen.
Als we vanuit de gang rechtdoor lopen komen bij een deur die oorspronkelijk toegang gaf tot een slaapkamer. Echter is de muur van deze slaapkamer die de verbinding vormt met de grote woonkamer deels verwijderd waardoor het nu een prachtige werkkamer is geworden.
De slaapkamer bevindt zich hiernaast en is lekker ruim en geeft u bij het wakker worden het fijne zicht op de bosrijke omgeving.
De woonkamer is groot en mede door de half open keuken en de mooie half open werkkamer geeft dit een vorstelijk gevoel.
De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft de volgende elementen:
• Combi magnetron
• Inductiekookplaat
• Afzuigkap
• Koelkast
• Vriezer
• Diverse lades en kasten
In het verlengde van de keuken is er ook nog een (afgesloten) bijkeuken. Ideaal om voor een extra vriezer, koelkast of proviand opslag.
Een extra pluspunt van dit appartement is het balkon. Dit balkon is vanuit de woon-, werk- en slaapkamer te benaderen en vormt een heerlijk plekje om van de natuurlijke omgeving te genieten. Hier snuift u letterlijk de boslucht naar binnen.
Overige bijzonderheden:
• Actieve VVE: servicekosten € 268,- per maand
• Toiletruimte vernieuwd in 2019
• Volledig geïsoleerd
• Berging
• CV ketel uit 2016 Vaillant
• Vloeren: werkkamer: laminaat, keuken: novilon/zeil, woon- en slaapkamer en gang: tapijt
• Plafond: Spuitwerk
• Wanden: projectscan / muurverf
Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 107,8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7,7 m²
Externe Bergruimte 6,8 m²
Totaal Bruto inhoud woning 337 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.583,33
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 268,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
337 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
14-02-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 268,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rhenen
Sectie
H
Perceelnummer
6501
Index
A71
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rhenen
Sectie
H
Perceelnummer
6501
Index
A26
Eigendomssituatie
Volle eigendom