DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Rijnweg 281, 2681 SK Monster
€ 375.000,- k.k.
Omschrijving
BENT U OP ZOEK NAAR EEN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE NABIJ HET MONSTERSE STRAND? DIT IS UW KANS!’
Deze knusse eengezinswoning op loopafstand van het strand komt beschikbaar! Uitgerust met een tuingerichte woonkamer, open keuken met spoeleiland, 3 goede slaapkamers, ruime bergzolder en een zonnige voor- en achtertuin is dit de ideale eengezinswoning. Een onderscheidend kenmerk van deze jaren 30 woning is zijn verduurzaamde staat. De woning is door de huidige eigenaar grotendeels geïsoleerd en beschikt over een energielabel C!
Locatie:
De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op een steenworp afstand vindt u de strandopgang, het bruisende centrum van Monster en diverse scholen en sportfaciliteiten. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en andere dorpskernen direct in de buurt.
Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in 1939;
- Het woonoppervlakte bedraagt ca. 92 m2;
- Het perceeloppervlakte bedraagt 120 m2;
- Er is een energielabel C aanwezig;
- Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating;
- De hal biedt toegang tot de meterkast, woonkamer en eerste verdieping;
- De gezellige doorzonwoonkamer beschikt over een prettige lichtinval door de grote raampartijen en een trapkast. Middels een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Geniet van het gemak en de directe verbinding met de buitenruimte;
- De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ingericht met een spoeleiland en diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser;
- In de uitbouw zijn het toilet en de wasmachine/drogerinstallatie gesitueerd. Tevens biedt de uitbouw toegang tot de achtertuin;
- De tuin is gelegen op het zuidoosten en is keuring aangelegd met o.a. een groenborder en een achterom;
- Via de vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk. Hier zijn 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer gesitueerd.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met stoomfunctie, 2e toilet, wastafel en een designradiator;
- De bergzolder is middels een vaste trap bereikbaar. Door het plaatsen van een nokverhoging is het mogelijk deze verdieping toe te voegen aan de woonruimte;
- De woning is grotendeels na-geïsoleerd. Zo is de woning voorzien van dak- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- De dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen;
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.076,09
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
358 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
06-11-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (ketel)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Monster
Sectie
g
Perceelnummer
3243
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom