DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Kolklaan 39, 3953 BL Maarsbergen
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een heerlijke plek om te wonen. Rust en ruimte op dit prachtige plekje in Maarsbergen. Dit zijn de bijzonderheden:
• Perceelgrootte 451 m²
• lommerrijke laan met een grote zonnig gesitueerde tuin
• extra grote uitbouw op begane grond en 1e verdieping
• moderne woonkeuken
• drie slaapkamers, een werkhoek op de overloop
• ruime badkamer en separate wasruimte voorzien van toilet
• Volop parkeerruimte op eigen terrein
Algemeen:
In een oogwenk bent u op de A12 en dus is dit een ideale situatie voor als u bijvoorbeeld in Utrecht (20 autominuten) werkzaam bent. Met het toegenomen thuiswerken is dit een prima plek om daaraan te voldoen. Uitstekend bereikbaar door de centrale ligging in het midden van het land (A12) en NS-station Maarn.
Bovendien komt u te wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van een basisschool, openbaar vervoer, restaurant, prachtige natuurgebieden en golfterrein.
Indeling:
Begane grond:
• ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein
• ruime tuingerichte woonkamer – speels ingedeeld met twee erkers en een leeshoek – voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het terras.
• woonkeuken aan de voorzijde gesitueerd, uitgevoerd met een luxe keukeninrichting voorzien van veel kastruimte, marmeren werkblad en complete inbouwapparatuur.
• de vloer van de begane grond is afgewerkt met massief eikenhouten parketdelen.
• elektrisch bedienbare screens
Eerste verdieping:
• lichte overloop (raam in zijgevel bij trapopgang en dakraam) ingericht als werkhoek.
• Badkamer uitgevoerd met ligbad, aparte douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en design radiator.
• separate wasruimte voorzien van wandcloset, fontein en opstelplaats wasmachine-/droger.
3 slaapkamers, waarvan de grootste kamer is voorzien van een inloopkast.
• elektrisch bedienbare screens
Tweede verdieping:
• zolderverdieping
• bereikbaar met vlizotrap
• voorzien van Velux dakraam
• opstelplaats cv-ketel.
Tuininfo
Deze twee onder een kap woning beschikt over veel extra buitenruimte. Zowel aan de voor-, zij, als achterzijde heeft u volop plek om zitjes te creëren en ook heeft u genoeg ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s.
Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 136,6 m²
Externe Bergruimte 16,0 m²
Totaal Bruto inhoud woning 475 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.649,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
475 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maarn
Sectie
E
Perceelnummer
237
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maarn
Sectie
E
Perceelnummer
599
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom