DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Hindelaan 25, 6741 RD Lunteren
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Hindelaan 25 te Lunteren
Uitgebouwde hoekwoning met veel extra’s. Dit zijn de bijzonderheden:
• Aanbouw zijkant begane grond + eerste verdieping
• Fraai uitzicht voor- en achterzijde
• Hoekkeuken
• Carport
• Veranda
• Zonnepanelen
Indeling
Begane grond:
Deze aantrekkelijke hoekwoning betreden we aan de voorzijde en komen dan in de gang van de woning. Vanuit deze gang kunt u naar de toiletruimte (met staand closet), meterkast (schakelkast) , trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een L- vormige keuken met granieten aanrecht blad en diverse inbouw apparatuur. Waaronder een combi oven, keramische kookplaat, vaatwasser (Miele), carousselkast en boiler. Vanuit de woonkamer kunt u naar twee extra ruimtes aan de zijkant. Deze ruimtes kunt u gebruiken als bij ruimte of bijvoorbeeld als kantoor aan huis want er is een separate uitgang.
Eerste verdieping:
Via de vast trap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer bestaat uit een zwevend closet, douchehoek en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft de mogelijk om naar de extra grote (werk) ruimte te gaan boven de uitbouw van de begane grond. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor een of meerdere werkplekken of als ‘’game’’ kamer.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ook bereikbaar via een vaste trap, heeft een voorzolder, met CV ketel en de plek voor de omvormer en nog een ruime slaapkamer met een zijraam. Op de voorzolder zijn ook aansluitingen voor wasmachine en droger maar dat is ook in de bijkeuken op de begane grond.
Tuin info:
De tuin aan de voorzijde is verzorgd en heeft ook een plek om de auto op eigen terrein te plaatsen onder de carport. De achtertuin is echt iets extra’s. Doordat een stuk grond van de gemeente is aangekocht, aan de achterzijde van het perceel is een heerlijke plek gecreëerd met zicht op het achterliggende weiland. Dit moet u zelf even ontdekken!
Meetgegevens:
Gebruiksoppervlak wonen 130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Externe bergruimte 15 m²
Totaal bruto inhoud woning 476 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.884,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
476 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
01-10-2030
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2011, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
112 m² (14.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceelnummer
6408
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceelnummer
8183
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom