DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
De Tienden 6, 3956 GE Leersum
Vraagprijs € 278.000,- k.k.
Omschrijving
Leuke frisse middenwoning met de volgende bijzonderheden:
- Rustige ligging
- Parkeerplaatsen
- Vanuit de keuken zicht op het speeltuintje
- Woonkamer van ruim 35 m2
- Extra grote slaapkamer op de 2e verdieping
- Nette, strak afgewerkte woning
Algemeen
Direct bij de woning is een parkeerplaats. Bovendien is het speeltuintje ideaal.
Weinig verkeersbewegingen en vanuit de woning hebt u zicht op de kinderen. Dat geeft een veilig gevoel.
De woning zelf is keurig netjes afgewerkt en instap klaar.
Indeling
Vanuit de hal kunt u naar het toilet, trapopgang naar de verdieping en naar de woonkamer.
Het toilet (met zwevend closet) is licht en fris en in dezelfde stijl als de badkamer.
Bovendien is de afvoerbuis van het wastafeltje weggewerkt in de wand, zodat u altijd een strakke vloer heeft. Makkelijk met schoonmaken.
Gaan we naar de woonkamer dan valt meteen op dat de er geen inkijk is van achterburen. Lekker vrij. Dat gevoel heb je overigens ook als je in de tuin bent.
De woonkamer is lekker ruim en licht met spachtelputz op de wanden.
De open keuken is in een U vorm en is in 2015 volledig vernieuwd. Koken is op gas en verder is een er koelkast, een oven, een vaatwasser en veel aanrechtruimte.
We noemde al even de achtertuin. Deze is via een deur vanuit de woonkamer te bereiken. Onlangs is er aan een kant een volledig vernieuwde afscheiding gemaakt en aan de andere zijde is een groene haag gesitueerd. Als u achter op het perceel nog het dak wil doortrekken dan kan dat. De voorbereidingen zijn daarvoor al gemaakt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers aan waarvan twee (aan de achterzijde) met een dakkapel. De badkamer is netjes en is in een lichte kleurstelling met een zwevend closet, een douchecabine, designradiator en een wastafel. Via het raam in de gevel heeft u ook natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping uit. Een ruime overloop met Cv opstelling (de cv is van 2018) en ook een dakraam. Heerlijk ruim is de extra slaapkamer op deze verdieping. Deze strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft een nokhoogte van 2.90 m.
Meetgegevens
Bruto inhoud: 322,72 m3
Gebruiksoppervlakte: 97,50 m2
Oppervlakte wonen totaal: 104,20 m2
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 278.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.836,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
323 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HRC Proline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (12.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leersum
Sectie
D
Perceelnummer
3105
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom