DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Koningin-Emmalaan 28, 3956 TA Leersum
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een leuke uitgebouwde middenwoning pak dan deze kans.
Een aantal in het oog springende bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer
- Fraaie grote luxe keuken in hoogglans
- Drie slaapkamers
- Zolderverdieping met veel bergruimte
- Badkamer met ligbad en ruime hoekdouche
- Schuur over de gehele breedte van het perceel
Algemeen
Deze ruime tussenwoning ligt in een kindvriendelijke wijk. In de directe nabijheid is het sport- en cultuurcentrum De Binder gelegen. Het centrum van Leersum is ook vlot te bereiken en zeker het vermelden waard is dat de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zich op loopafstand bevinden. De woning is een leuke middenwoning met een uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte. Via de achterzijde is nog een soort van plantsoentje te bereiken (onderhouden door de gemeente) dat ideaal is voor kinderen om daar te spelen.
De indeling
Begane grond
We komen in de gang waar direct rechts een mooie ruimte is voor de garderobe. Vanuit de gang kunt u ook via de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich de zogenaamde trapkast en uiteraard is er ook een toiletruimte.
Doordat de woonkamer aan de achterzijde over de gehele breedte is uitgebouwd is er een grote woonkamer ontstaan en een open keuken met de hoge vaste kasten tegen de wand en een kookeiland als afscheiding tussen de woonkamer en de keuken. Een heerlijke keuken in hoogglans wit uitgevoerd met een groot vijfpits gaskook element (met een wokbrander aan de zijkant).
De woonkamer heeft een houten vloer in de keuken zijn er natuurstenen tegels die zich ook in de gang bevinden. De ruimte in de woonkamer en de keuken zijn wel een heel groot pluspunt van deze woning.
Vanuit de keuken is er de deur naar de tuin. Hier treft u een enorm groot terras aan met achterop het perceel de schuur. De tuin heeft een breedte van 6.40 meter en is, inclusief de schuur, bijna 10 meter diep. Via de schuur kunt u naar het achtergelegen plantsoentje. Een leuke plek voor kinderen om te spelen.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en de grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel.
De badkamer, die zich aan de voorzijde van de woning op deze verdieping bevindt, heeft een royaal ligbad, een tweede (zwevend) toilet en wastafel en een luxe douchehoek. Heel fijn is het raam dat voor de nodige ventilatie kan zorgen.
Tweede verdieping
Met een vlizo trap kunt u naar de tweede verdieping. De hoogte in de nok van deze verdieping is 2.20 m. Het is derhalve mogelijk om een vaste trap te maken en door middel van een dakkapel kan er een extra slaapkamer gemaakt worden.
Meetgegevens
Oppervlakte wonen 96 m2
Overige inpandige ruimte 14,8 m2
Externe bergruimte 13,6 m2
Inhoud 382,5 m3
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.552,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
383 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
64 m² (9.93 m bij 6.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
leersum
Sectie
D
Perceelnummer
1784
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom