DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Dreef 77, 3956 ER Leersum
Vraagprijs € 277.500,- k.k.
Omschrijving
Uitgebouwde ruime hoekwoning. Dit zijn de bijzonderheden:
• Uitbouw achterzijde over gehele breedte
• Hoekkeuken aan achterzijde
• Grote dakkapel op de bovenste verdieping
• Veranda achter in de tuin
• Groenstrook aan voorzijde woning
Indeling
Als we naar binnen willen valt direct op dat er tussen de weg (Dreef) en de voordeur een gemeentelijke groenstrook aanwezig is. De afstand van de woning naar de weg is daardoor extra groot en dat is fijn.
Eenmaal binnen is er vanuit de entree de keuze om naar het toilet (met zwevend closet), de meterkast, de trapopgang en naar de woonkamer te gaan.
De woning is over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd. En dat geeft extra veel leefruimte.
De keuken bevindt zich aan de achterzijden en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur maar is niet van een recente datum. U kunt via de keuken naar de achtertuin maar dat kan ook via de openslaande deuren van de uitbouw van de woonkamer.
Eerste verdieping
Als we naar de eerste verdieping gaan ontdekken we dat er twee slaapkamers zijn. Voorheen waren dat er drie. De slaapkamer aan de achterzijde is samengevoegd zodat daar een heerlijk grote slaapkamer is ontstaan. De vloeren van de beide slaapkamers zijn van laminaat. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel, en design radiator. Het raampje in de gevel maakt het mogelijk om de badkamer op een natuurlijke wijze te ventileren. Alle vertrekken zijn voorzien van rechte wanden.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft een ruime voorzolder en een grote slaapkamer. Deze slaapkamer en ook de voorzolder hebben een grote dakkapel waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De voorzolder biedt ruimte aan de wasmachine en droger en hier is ook de cv-ketel geplaatst. In de slaapkamer zijn de balken van het dak duidelijk zichtbaar die geven een gezellige “touch” aan deze ruimte.
Meetgegevens
Oppervlakte wonen 137,40 m2
Externe bergruimte 13,00 m2
Inhoud totaal 443,47 m3
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 277.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.025,55
Aanvaarding
Per 15-11-2019
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
443 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Faillant (ketel uit 2013)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (11.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leersum
Sectie
D
Perceelnummer
2687
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom