Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hittekamp 3 in Leersum 3956 RE

Hittekamp 3

3956 RE Leersum
Vraagprijs € 264.000,- k.k.
0343-421111

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke middenwoning met een ruime achtertuin, grijp dan deze kans.
Een aantal in het oog springende bijzonderheden:
- Ruime achtertuin met berging
- Gezellige serre aan voorkant
- Kunststofkozijnen (onderhoudsarm)
- Gevels strak afgewerkt met...
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke middenwoning met een ruime achtertuin, grijp dan deze kans.
Een aantal in het oog springende bijzonderheden:
- Ruime achtertuin met berging
- Gezellige serre aan voorkant
- Kunststofkozijnen (onderhoudsarm)
- Gevels strak afgewerkt met (onderhoudsarm) keralit
- Ruime keuken in hoekopstelling
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Extra slaapkamer met dakkapel bovenste verdieping



Algemeen
Deze ruime tussenwoning ligt in een kindvriendelijke wijk. Er is in de straat ook alleen sprake van bestemmingsverkeer waardoor het ook een lekkere rustige buurt is. In de directe nabijheid (zo'n 200 meter afstand) ligt een basisschool en op 500 meter afstand is het sport- en cultuurcentrum De Binder gelegen. En ook de bossen op de Utrechtse Heuvelrug zijn dichtbij.

De woning
Via de fraai aangelegde tuin komt u bij de voordeur van de woning. Een ruime overkapping (luifel) zorgt ervoor dat u daar altijd droog staat. Tevens valt ook de serre aan de voorkant van de woning op. Deze fraaie uitbouw geeft meteen al een totaal andere beleving: speels, praktisch en extra ruimte in de woonkamer.
Voordat we naar binnen gaan merken we ook nog op dat de houten delen van de gevel zijn vervangen door een keraliet gevelbekleding. Keralit is een een kunstof waarmee onder andere gevels zoals in deze woning bekleed kunnen worden. Het wordt vaak toegepast in de plaats van hout. Door de enorme stijfheid van het materiaal en door de hardheid van de opgebrachte toplaag is het materiaal heel duurzam. Het is onderhoudsarm, hoogwaardig materiaal en niet van hout te onderscheiden. Overigens is ook de achtergevel voorzien van keralit.
De kozijnen zijn overigens ook van kunststof zodat het geheel onderhoudsarm is.

De indeling.
Begane grond
We komen in de gang waar direct rechts een mooie ruimte is voor de garderobe. Vanuit de gang kunt u ook via de trap naar de eerste verdieping. Aan de ene kant van de trap bevindt zich de toiletruimte en aan de andere kant een trapkast. Oorspronkelijk kon men via de gang direct naar de keuken maar omdat de muur tussen de kamer en de keuken weg is gehaald en deze toegang naar de keuken is dichtgemaakt, komt u nu eerst in de woonkamer. Deze is lekker licht met strakke wanden en de mooie serre als blikvanger. De open keuken (2011) is in een hoekopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, combimagnetron, vaatwasser en het koken gebeurt op gas. De kasten van de keuken zijn in een lichte kleurstelling. De grote losstaande koelkast met vrieslades staat op een prominente plaats in de keuken.
Vanuit de keuken is er de deur naar de tuin. Hier treft u een enorm groot terras aan met achterop het perceel de schuur. De tuin heeft een breedte van 6.45 meter en is ruim 11 meter diep. En dan te bedenken dat de tuin is gelegen op het zuidwesten.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee aan de achterzijde waaronder de "ouder"slaapkamer en een aan de voorzijde. Deze slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een wastafel met warm en koud water.
De badkamer met een royaal ligbad, tweede toilet en wastafel in lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft een raam zodat er altijd goed geventileerd kan worden.

Tweede verdieping
Met een vaste trap kunt u naar de tweede verdieping. Allereerst treft u hier de voorzolder aan, waar de opstelling is voor de wasmachine, droger en cv-installatie. De verrassing van deze verdieping is de extra slaapkamer met een dakkapel. Lekker veel licht inval en nog bergruimte achter de schotten. De dakkapel heeft twee draaikiepramen en is aan de buitenzijde onderhoudsvrij. De binnenzijde is afgewerkt met een gipsplaten dak voorzien van isolatie en dakleer. Er geldt een garantietermijn van 10 jaar voor de dakkapel (dus nog tot 2023!).

Meetgegevens:

Gebruiksoppervlakte:
begane grond: 46,3 m2
1e verdieping: 44,0 m2
2e verdieping: 20,9 m2

Totaal: 111 m2

Inhoud totaal: 374,5 m3

Externe berging: 9 m2
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 264.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 166 m² Inhoud 374 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel nefit Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (11.03 m bij 6.45 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie D Perceelnummer 2191 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.