DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Rijksstraatweg 81, 3956 CK Leersum
Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Omschrijving
Wat een leuke, gezellig en nostalgische woning is dit! Gebouwd in 1882 en uiteraard door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Dit zijn de in het oog springende bijzonderheden:
* Grote woon- eetkeuken aan de achterzijde
* Bijkeuken
* Houten vloer met houtkachel in de woonkamer
* Moderne en handgemaakte keuken (uniek!)
* Tuin op het zuidwesten en…….
* Een heerlijke veranda.
U kunt uw auto op eigen terrein parkeren en via de oprit kunt u via de zijingang naar de ruime entree. De huidige bewoners hebben de hier oorspronkelijk geplaatste keuken vervangen door veel kastruimte en een modern toilet.
Hal
Vanuit de hal kunt u naar rechts, naar de woon- eetkeuken en naar links gaat u naar de woonkamer met het zicht over de Rijksstraatweg.
Woonkamer
De woonkamer is gezellig en knus en dat komt grotendeels door de combinatie van de mooie eikenhouten vloer met de houtkachel. Een aangename plek om te vertoeven. De wanden zijn strak afgewerkt en geeft de woonkamer naast het knusse een moderne uitstraling.
Woon- eetkeuken
De woon- eetkeuken is in een woord prachtig! Met de openslaande deuren naar het terras (op het zuidwesten!), de strakke en modern vormgegeven vloeren en wanden en plafond is dit DE plek om heerlijk te verblijven. Bijzonder is zeker de handgemaakte keuken! Dit moet u echt met eigen ogen bekijken. Ook heel handig is de bijkeuken waar de wasmachine en de droger opgesteld kunnen worden.
Veranda
Via de openslaande deuren van de keukenruimte en het terras kunt u naar de veranda: Vrijwel over de gehele breedte gesitueerd met nog een berging en een zadeldak. Het is een plek waar u zelfs televisie kunt kijken.
Verdieping
De woning heeft nog een bergzolder en tussen de bergzolder en de begane grond is er nog een eerste verdieping. Drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een ligbad, wastafel met een grote spiegel en een zwevend toilet. Ook deze verdieping is modern afgewerkt
Samenvatting:
Een gezellige, knusse, modern uitgevoerde en perfect onderhouden twee onder een kapwoning en volledig instapklaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 339.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.114,68
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1882
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
391 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch HR 35 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (11.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leersum
Sectie
D
Perceelnummer
3435
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom