DEUR Makelaars

Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Rijksstraatweg 81, 3956 CK Leersum Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Rijksstraatweg 81 in Leersum 3956 CK

Omschrijving

Wat een leuke, gezellig en nostalgische woning is dit! Gebouwd in 1882 en uiteraard door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Dit zijn de in het oog springende bijzonderheden:

* Grote woon- eetkeuken aan de achterzijde
* Bijkeuken
* Houten vloer met houtkachel in de woonkamer
* Moderne en handgemaakte keuken (uniek!)
* Tuin op het zuidwesten en…….
* Een heerlijke veranda.

U kunt uw auto op eigen terrein parkeren en via de oprit kunt u via de zijingang naar de ruime entree. De huidige bewoners hebben de hier oorspronkelijk geplaatste keuken vervangen door veel kastruimte en een modern toilet.

Hal
Vanuit de hal kunt u naar rechts, naar de woon- eetkeuken en naar links gaat u naar de woonkamer met het zicht over de Rijksstraatweg.

Woonkamer
De woonkamer is gezellig en knus en dat komt grotendeels door de combinatie van de mooie eikenhouten vloer met de houtkachel. Een aangename plek om te vertoeven. De wanden zijn strak afgewerkt en geeft de woonkamer naast het knusse een moderne uitstraling.

Woon- eetkeuken
De woon- eetkeuken is in een woord prachtig! Met de openslaande deuren naar het terras (op het zuidwesten!), de strakke en modern vormgegeven vloeren en wanden en plafond is dit DE plek om heerlijk te verblijven. Bijzonder is zeker de handgemaakte keuken! Dit moet u echt met eigen ogen bekijken. Ook heel handig is de bijkeuken waar de wasmachine en de droger opgesteld kunnen worden.

Veranda
Via de openslaande deuren van de keukenruimte en het terras kunt u naar de veranda: Vrijwel over de gehele breedte gesitueerd met nog een berging en een zadeldak. Het is een plek waar u zelfs televisie kunt kijken.

Verdieping
De woning heeft nog een bergzolder en tussen de bergzolder en de begane grond is er nog een eerste verdieping. Drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een ligbad, wastafel met een grote spiegel en een zwevend toilet. Ook deze verdieping is modern afgewerkt

Samenvatting:

Een gezellige, knusse, modern uitgevoerde en perfect onderhouden twee onder een kapwoning en volledig instapklaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.114,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1882 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 391 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR 35 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie D Perceelnummer 3435 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom