DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Koningin-Wilhelminalaan 26, 3956 TD Leersum
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime middenwoning met garage, dan is dit hem.
Een aantal in het oog springende bijzonderheden:
- begane grond in uitstekende conditie
- fraaie hoekkeuken in hoogglans
- haardpartij
- kunststof kozijnen begane grond
- veel ruimte op de eerste en tweede verdieping
- bij te kopen garage
Algemeen
Deze ruime tussenwoning ligt in een kindvriendelijke wijk. In de directe nabijheid is het sport- en cultuurcentrum De Binder gelegen. Het centrum van Leersum is ook vlot te bereiken en zeker het vermelden waard is dat de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zich op loopafstand bevinden. Via de rijksstraatweg bereikt u ook vlot de A12. De woning is een grote middenwoning met een fraaie achtertuin.
De indeling
Begane grond
De entree is al veelbelovend. De huidige eigenaren hebben deze hal uitgebouwd naar binnen toe waardoor de spiltrap naar de eerste verdieping niet meer in de woonkamer is gesitueerd maar in de hal en dat is wel veel praktischer. In de hal is verder nog een net toilet met een zwevend closet en strakke moderne afwerking. De meterkast is uitgebreid (schakelkast).
De woonkamer biedt vanuit het zitgedeelte aan de achterzijde een rustgevend beeld van de achtertuin. Dit komt grotendeels doordat de tuin tegen het achterste deel van de tuinen van de achter gelegen woningen ligt waardoor er een weids uitzicht is. De gehele achterpui is vernieuwd en heeft nu openslaande deuren en kunststof kozijnen. Fraai! Verder kenmerkt de woonkamer zich door strak afgewerkte wanden (stucwerk), een strakafgwerkt plafond, een openhaard en een pvc vloer.
De hoogglans keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een koelkast, vrieslades, vaatwasser, kookplaat met een wokbrander en een combi magnetron.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Nu valt pas op hoe veel ruimte er in deze woning aanwezig is. Drie grote slaapkamers, een badkamer (met ligbad, toilet en wastafel) en een overloopruimte waar u bijvoorbeeld nog makkelijk een computerplek kunt maken.
Daar waar op de begane grond alles volledig modern en keurig afgewerkt is, kunt u dat hier nog zelf naar eigen inzichten aanpakken. De ruimte is er volop. En of u de badkamer wilt houden zoals die nu is of deze verplaatst naar bijvoorbeeld de slaapkamer aan de achterzijde kunt u allemaal zelf nog bepalen.
Tweede verdieping
Met een vaste trap kunt u ook de ruime tweede verdieping bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger en is er een grote slaapkamer met een dakkapel. Het plafond in de slaapkamer is verlaagd waardoor er nog een bergruimte daarboven is ontstaan. Het voorste gedeelte van deze verdieping heeft overigens geen verlaagd plafond wat een ruimtelijk effect geeft.
Deze woning wordt aangeboden met de mogelijkheid om de garage (20m2), met een eigen kadastraal nummer, bij te kopen voor een bedrag van € 19.500,00.
Meetgegevens
Oppervlakte wonen 133,7 m2
Externe bergruimte 20,2 m2
Inhoud 436,3 m3
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 279.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.085,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
436 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (11.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Ruim voldoende
Parkeeroppervlakte
20 m² (692 bij 292)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leersum
Sectie
D
Perceelnummer
2445
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leersum
Sectie
D
Perceelnummer
2443
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom