DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
M.C.Verloopweg 70 2, 3956 BS Leersum
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Omschrijving
Uniek! Fantastisch! Geweldig! Superfijn! Instapklaar!
Dit zijn de bijzonderheden:
• Licht, zonnig en prachtig gelegen appartement, midden in de bossen
• Nette keuken, hoogglans wit, met inbouwapparatuur
• Frisse en strak afgewerkt badkamer en toiletruimte
• Het complex wordt omringd door een prachtige gemeenschappelijke bostuin
• Voldoende parkeer- en oplaadplaatsen voor de deur
• Actieve en financieel gezonde VVE
• Met 10 minuten op de snelweg A12
We overdrijven echt niet als we dit een unieke plek noemen om te wonen. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving: gevarieerd winkelcentrum, apotheek en huisartsen, uitstekende busverbindingen op loopafstand, treinstation Driebergen/Zeist en Maarn vlakbij, bosbad en tennisbaan om de hoek en een actief verenigingsleven.
Het appartement bevindt zich in een gebouw met meerdere appartementen midden in de natuur. Elke dag weer kunt u hiervan genieten.
Indeling:
Via de buitentrap of het overdekte portiek gaat u vanaf de parkeerplaats naar de galerij en de voordeur van dit appartement dat zich op de bovenste verdieping bevindt. Voordat u de woning binnengaat ziet u rechts nog de meterkast (nieuwe slimme meter en schakelkast met twee aardlekschakelaars en 4 groepen). Vervolgens komt u in de hal en de keuken. Er wordt gekookt op gas en in de lichte keuken is verder nog een koelkast met vriesvak, combi magnetron/oven aanwezig. Voor de wasmachine is ook een plek ingeruimd onder de achter een keukendeurtje geplaatste CV.
Tegenover de keuken ligt de comfortabele slaapkamer.
Als u vanuit de hal naar de ruime woonkamer loopt, treft u eerst nog aan uw linkerhand de nette, tot boven aan betegelde, toiletruimte aan en aan uw rechterhand de strak vorm gegeven ruime inloopdouche. De badkamer is extra groot gemaakt en een plaatje om te zien.
Eenmaal in de woonkamer aangekomen, valt meteen het fraaie zicht op de bosrijke omgeving op. Een oase van rust komt u tegemoet. En vanaf het via de woonkamer te bereiken balkon (openslaande deuren er naar toe), kunt u genieten van alle bosgeluiden en het prachtige uitzicht.
Op de begane grond zijn diverse parkeerplaatsen. En op de begane grond heeft u nog de beschikking over een ruime berging.
Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3,2 m²
Bergruimte 5,1 m²
Totaal Bruto inhoud woning 120 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 215.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.810,81
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 177,48
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1958
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
37 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
120 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-07-2026
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2004, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,48 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leersum
Sectie
C
Perceelnummer
2514
Index
A27
Eigendomssituatie
Volle eigendom