DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Burgemeester Feithplantsoen 22, 3956 HL Leersum
€ 399.000,- k.k.
Omschrijving
DEELNEMER OPEN HUIZE ROUTE OP ZATERDAG 1 APRIL VAN 11-15 UUR.
Al bij het maken van de foto’s voor dit pand kregen wij als makelaar meteen het wow-gevoel. En nu we de foto’s hebben gezien is dat gevoel alleen maar sterker geworden. Dit zijn de echte bijzonderheden:
• Prima locatie
• Vanaf de verdiepingen achterzijde prachtig uitzicht!
• Autoluwe omgeving
• Strak en modern
• Dakkapel (zink, onderhoudsvrij)
• Zolderverdieping omgezet naar woonruimte (2019)
• Totaal 5 slaapkamers
• Woonkamer en keuken met vloerverwarming
• 8 Zonnepanelen: stroomkosten minimaal
Algemeen
Aan de voorkant van de woning is een groenstrook gelegen. U kunt daarom ook niet met de auto voor het huis komen. Het is derhalve heerlijk rustig: geen razende auto’s langs de woning. Wel kunt u aan de achterzijde met de auto de woning bereiken. Geen zorgen derhalve om uw boodschappen tot aan de deur te brengen.
Indeling
Via de entree komt u in de hal. De hal geeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte met het zwevende closet en het wastafeltje, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer heeft een recent gelegde PVC-vloer met vloerverwarming die doorloopt tot in de keuken.
Via de openslaande deuren in de woonkamer kunt u naar het terras. Achterop het perceel is een schuur en een overkapping. Er zijn buren die hier bijvoorbeeld een eigen parkeerplaats hebben gemaakt. Bij deze woning is het gewoon onderdeel van de tuin.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De praktische moderne keuken heeft diverse inbouwapparaten zoals een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Tegen de woning scheidende wand zijn ook nog keukenkasten geplaatst.
Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. De grote slaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en aan de voorzijde zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd. Omdat de gevels aan beide kanten op deze verdieping recht zijn opgetrokken heeft u veel ruimte in de slaapkamers. In het midden bevindt zich de badkamer. En dat is een plaatje! Tot bovenaan betegeld, een fraaie inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend closet.
Tweede verdieping
Ook aan deze verdieping hoeft u niets meer te doen. Keurig ingericht en bestaande uit twee slaapkamers van een behoorlijk formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote Velux dakramen waardoor er veel licht binnenvalt terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een recent geplaatste dakkapel heeft. Vanuit deze kamer heeft u ook zicht op de weilanden. De eigenaar vertelde bij het maken van de foto’s: “ Ik kan hier de hele dag wel zitten kijken naar het fraaie uitzicht.”
Overigens strekt de dakkapel zich ook uit boven de overloop. En daar is optimaal gebruik van gemaakt door hier een fijne werkplek te maken. Heel fijn in deze tijd om zo’n extra plekje te hebben. Op de voorzolder bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger en cv.
Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 124,7 m²
Gebruiksoppervlak wonen 124,7 m²
Externe Bergruimte 6,5 m²
Totaal Bruto inhoud woning 450 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.192,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
450 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
28-05-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (10.0 m bij 5.0 m)
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leersum
Sectie
D
Perceelnummer
3820
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom