DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Bergweg 3, 3956 BJ Leersum
Vraagprijs € 735.000,- k.k.
Omschrijving
Op een heerlijke plek bieden wij u een vrijstaande woning met garage aan. Dit zijn de bijzonderheden:
• Prachtige grote, groene tuin
• Twee verdiepingen met alle rechte wanden
• Veel woonoppervlak en groot perceel
• Vier slaapkamers en een wasruimte
• Twee woonkamers
• Heerlijk terras
• Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
• Volop mogelijkheden om op het platte dak van de woning zonnepanelen te plaatsen.
U komt via een lange oprijlaan naar de woning. De begane grond ligt boven het maaiveld waardoor u ook vanuit alle vertrekken een mooi zicht hebt op de tuin rondom.
Vanuit de hal kunt u naar de toiletruimte, de meterkast en de toegang naar de woonkamer en keuken. Ook is er vanuit de hal een vlizotrap naar een ruimte op stahoogte waar zich de CV ketel bevindt.
De woonkamer is vierkant en heeft toegang tot het ruime en ook vierkante terras. De haard is een extra pluspunt: u kunt hier stoken met hout! Dit terras is ook te bereiken vanuit de andere woonkamer. Deze tweede woonkamer kan ook gebruikt worden als een eetkamer. Tussen deze twee woonkamers in, bevindt zich de keuken in een U-opstelling. Er is een prachtige combinatie te maken van de keuken met de eet-/woonkamer.
In de keuken kunt u koken op inductie, en verder zijn er nog diverse inbouwapparaten.
Vanuit de ruimte die de verbinding vormt tussen de keuken en de eerste woonkamer kunnen we via een trap naar beneden. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een “natte” ruimte. De vier slaapkamers en de ‘natte’ ruimte hebben alle raampartijen boven het maaiveld zodat er meer dan voldoende daglicht naar binnen komt. De badkamer bevindt zich in het midden en heeft een bad, douchehoek en toilet.
De natte ruimte is bedoeld voor het plaatsen van een wasmachine, droger, extra koelkast en/of vriezer en heeft nog veel opbergruimte.
De garage
De garage staat tegen de woning aan en bevindt zich op maaiveld niveau. U kunt daar een auto plaatsen en u heeft door de lange oprijlaan ook de mogelijkheid om meerdere auto’s te plaatsen op eigen terrein.
De tuin.
De tuin is groot en groen. Er zijn diverse terrassen en er is altijd wel een plekje in de schaduw of in de zon te vinden waar u heerlijk kunt genieten. Door de hoge groene afscheidingen heeft u enorm veel privacy.
Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 187,1 m²
Gebruiksoppervlak wonen 172,0 m²
Overige inpandige ruimte 15,1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 16,3 m²
Totaal Bruto inhoud woning 633 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 735.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.273,26
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
172 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
1033 m²
Inhoud
633 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
24-10-2032
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leersum
Sectie
C
Perceelnummer
2587
Oppervlakte
934 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leersum
Sectie
C
Perceelnummer
2617
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom