DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Op den Berg 1 a, 3956 BD Leersum
Vraagprijs € 810.000,- k.k.
Omschrijving
Op een fantastische locatie in Leersum bieden wij u een vrijstaande woning aan. Dit zijn de bijzonderheden:
• Vrijstaand wonen (bungalow)
• Prachtige bosrijke locatie
• Volledige onderkeldering
• Grote keuken
• Slaapkamer met aansluitende badkamer
• Totaal 5 slaapkamers
• Perceel: 700m² Woonoppervlak: 207 m² Inhoud: circa 900 m³
Indeling
De woning betreedt u via de entree. U komt dan in de hal met de toegang naar alle vertrekken op de begane grond. Meteen links is de wat ruimer dan gemiddelde toiletruimte aanwezig: Fris betegeld tot bovenaan en voorzien van een zwevend closet.
Vanuit de hal valt ook de lange gang op. Naar links kunt u twee grote slaapkamers bereiken met in het midden daarvan de badkamer. Vanuit beide slaapkamers is de badruimte te betreden. De badkamer is groot en voorzien van:
• Vloerverwarming
• Volledige wandbetegeling
• Douchehoek
• Dubbele wastafel (in meubel)
• Zwevend closet
• Urinoir
• Ligbad (whirlpool)
Woonkamer en keuken
Vanuit de hal kunt u ook naar rechts en u komt dan in de grote leefruimte. Een heerlijke woonkamer en woonkeuken. Omdat deze woonruimte wat hoger is gelegen kijkt u zowel van uit de keuken als vanuit de woonkamer de tuin en de omgeving in.
De keuken is een echte woonkeuken. De grote (vaste) eettafel heeft een granieten tafelblad. Ook het keukenblad zelf, dat tegen de wand van de hal is geplaatst en onder het keukenraam doorloopt, is van dezelfde granietsoort. De kasten en lades van de keuken zijn uitgevoerd in een hoogglans witte kleur. Als apparatuur in de keuken treft u aan:
• Koel- vriescombinatie
• Vaatwasser
• Oven
• Combi magnetron
• 5-pits gaskookplaat
• Afzuigschouw
Vanuit de woonkamer kunt u via een schuifpui en vanuit het keukengedeelte via een deur naar het ruime terras aan de achterzijde van de woning. De woonkamer, keuken en ook de hal en gang zijn voorzien van een natuurstenen vloer.
Souterrain
De hal op de begane grond heeft aan het einde een vaste hardhouten trap naar het souterrain. In deze tijd met veel warme dagen blijft het hier heerlijk koel. Er zijn maar liefst drie slaapkamers. U kunt deze natuurlijk gebruiken als slaapkamer maar het is ook goed mogelijk om hier een studiekamer, gymkamer of bijvoorbeeld een gamekamer van te maken. Mogelijkheden genoeg. Een van de slaapkamers heeft een eigen badkamer (wastafel en douche). Daarnaast is er ook nog een separaat toilet.
Garage
Vanuit de hal van het souterrain kunt u ook naar de grote inpandige garage. Die kunt u uiteraard ook rechtstreeks bereiken van buitenaf. Er is een elektrische bedienbare sectioneel deur aanwezig. Deze inpandige garage is groot en geeft ook de mogelijkheid voor opslag van goederen. Dat is ook mogelijk in de extra ruimte die u vanuit deze garage kunt bereiken.
Tuininfo
Rondom de woning is de tuin gesitueerd. Er zijn meerdere terrassen en de tuin heeft rondom een fraaie beplanting.
Overige bijzonderheden:
• Op loopafstand van het centrum van Leersum
• Openlucht zwembad in de nabijheid
• Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en grotendeels dubbel glas)
• Natuurstenen begane grond vloer
• Vloerverwarming
• Inpandige garage
• parkeergelegenheid op eigen terrein
• in 10 autominuten op de A12
• Sportvoorzieningen, basisscholen, winkels en restaurants, natuurschoon op loopafstand.
Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning: 263 m²
Gebruiksoppervlakte woning: 207,6 m²
Overige inpandige ruimte: 55,6 m²
Bruto inhoud: 887 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 810.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.894,23
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
208 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
887 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
56 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafel, Urinoir, 2 Toiletten, Whirlpool
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
16-01-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Muurisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
38 m² (590 bij 657)
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
LEERSUM
Sectie
C
Perceelnummer
2642
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom