DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
M.C.Verloopweg 60 1, 3956 BS Leersum
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Omschrijving
Voor deze woning volstaat eigenlijk maar een woord: Locatie. En daarnaast zijn dit de belangrijkste pluspunten:
• Licht, zonnig en prachtig gelegen appartement
• Voldoende parkeerplaatsen
• Extra woonruimte door een ruime benedenkamer (voorheen de garage)
• Kleinschalige woning, compleet en comfortabel
• Riant terras
• Instapklaar
• Het complex wordt omringd door een prachtige gemeenschappelijke bostuin
• Voldoende parkeer- en oplaadplaatsen voor de deur
• Midden in de bossen
• Binnen 10 minuten op de snelweg A12
Het komt niet vaak voor dat je een appartement kunt kopen dat zich aan de rand van het bos en net buiten de bebouwde kom van Leersum bevindt. Een unieke plek. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving: gevarieerd winkelcentrum, apotheek en drie huisartsenpraktijken, uitstekende busverbindingen op loopafstand, treinstation Driebergen/Zeist en Maarn vlakbij, bosbad en tennisbaan om de hoek en een actief verenigingsleven.
Het appartement bevindt zich in een gebouw met meerdere appartementen midden in de natuur. En dan is dit ook nog eens een appartement met een prachtig terras!
Indeling:
Via de buitentrap of het overdekte portiek gaat u vanaf de parkeerplaats naar de galerij en de voordeur van dit appartement. Voordat u de woning binnengaat ziet u rechts nog de meterkast (nieuwe slimme meterkast met acht groepen). Vervolgens komt u in de hal en de keuken. Er wordt elektrisch gekookt en in de lichte keuken (hoekopstelling) is een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en elektrische oven ingebouwd.
Tegenover de keuken ligt de comfortabele slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer kunt u naar de riante benedenkamer(de voormalige garage) U komt dan in een ruime extra kamer die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt: slaapkamer, inloopkast, gamekamer, fitnessruimte etcetera.
In de benedenkamer bevindt zich ook nog een heel ruime berging. Hier kunt u voorraad opslaan, fietsen, gereedschap, wasmachine en droger plaatsen, en een extra koelkast en vriezer neerzetten. Benedenkamer en berging zijn overigens ook heel praktisch vanaf de parkeerplaats te bereiken. Vanaf de begane grond is deze overigens ook te bereiken. Hier kunt u fietsen plaatsen, de wasmachine en droger en een extra koelkast en/of vriezer.
Vanuit de hal, en naast de slaapkamer ligt de handige inloopdouche. Daar tegenover bevindt zich het separate toilet (staand closet). De laminaatvloer in de hal loopt door naar de keuken en naar de woonkamer aan de achterzijde.
En dan het pronkstuk van dit appartement: de woonkamer met een geweldig zicht op het terras en de prachtige bostuin daar direct achter. Via de openslaande deuren kunt u zo via de woonkamer naar het gastvrije terras; een heerlijke plek om te vertoeven.
Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 36,9 m²
Overige inpandige ruimte 0,2 m²
Externe Bergruimte 18,1 m²
Totaal Bruto inhoud woning 137 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.621,62
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 179,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
37 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
137 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
20-05-2032
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2015, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 179,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
LEERSUM
Sectie
C
Perceelnummer
2514
Index
10
Eigendomssituatie
Volle eigendom