DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
De Hommel 3, 3956 HD Leersum
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Omschrijving
Prachtige, robuuste twee onder een kapwoning met de volgende bijzonderheden:
• Krachtige uitstraling van de woning met veel inhoud
• Extra veel ruime voor plaatsen van meerdere auto’s
• Garage
• Dakkapel voorzijde bovenste verdieping
• Strak afgewerkte plafonds en wanden
• Moderne badkamer met inloopdouche en bad
• Gezellige veranda achter op het perceel
Indeling
De woning komt u binnen via de zijingang. U komt dan in de hal waar zich het toilet (zwevend closet), de meterkast en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Ook kunt u vanuit de hal naar de woonkamer.
Het ruime zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. aan de achterzijde is de keuken in een hoekopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie en combi magnetron. Het koken wordt gedaan op een gaskookplaat met vijf pitten en het aanrechtblad is van composiet. Het plafond van de begane grond is strak en egaal en heeft een mooie en ook weer strak vormgegeven omlijsting. Er is voldoende ruimte om een gezellig eettafel te plaatsen.
Eerste verdieping
Op de 1e verdieping treft u drie slaapkamers aan. De grootste strekt zich uit over de gehele breedte van het huis en heeft ingebouwde kasten. Er is een deel van deze grote slaapkamer gebruikt om de badkamer te verlengen. Over de badkamer gesproken: er is een zwevend toilet, een ruime inloopdouche, twee wastafels en een ligbad. Het ligbad is geplaatst in het extra deel van de slaapkamer. Verder zijn er aan de achterzijde nog twee slaapkamers . En omdat deze verdieping allemaal rechte gevels heeft, heeft u ook optimaal profijt van de ruimte.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier zijn wel schuine kanten maar het woonoppervlak is (gerekend vanaf de 1,50 lijn) toch nog ruim 32 m2.
Op deze verdieping is de wasruimte gerealiseerd met wasmachine, droger, centrale afzuiginstallatie. Ook is er een wastafeltje. Wel zo makkelijk! Vanaf de overloop is er ook nog een hele grote slaapkamer met dakkapel te bereiken. Vanuit deze slaapkamer kunt u ook naar een hoogslaper gedeelte. Dit moet u zelf even zien bij de bezichtiging!
Tuininfo
De voorzijde heeft diverse mogelijkheden om meerdere auto’s op eigen terrein te plaatsen. Daar is echt ruimte genoeg! Dan de achtertuin. U hoeft niet naar de exotische landen om het ultieme vakantiegevoel te ervaren. U kunt gewoon in deze tuin blijven met palmboom, twee vijvers en een fantastische veranda. Cocktail erbij en u wilt niet eens meer op vakantie. Overdreven? Kom het maar eens ervaren.
Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 141,1 m²
Externe Bergruimte 15,6 m²
Totaal Bruto inhoud woning 519 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.900,71
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
519 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
15 m² (579 bij 270)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leersum
Sectie
D
Perceelnummer
3823
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom