DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Vogelkerslaan 12, 3956 DL Leersum
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Als je de Vogelkerslaan rond rijdt, ja dat kan, dan zou je er zo maar aan voorbij gaan.
In de hoek ligt namelijk dit eigenzinnige en vrijstaande huis verscholen. Het perceel is aan de voorkant te bereiken en er is ook een mogelijkheid om aan de achterkant het perceel te betreden. Er is namelijk een soort van toegangsweg naar en over het eigen perceel, waar de buren ook gebruik van mogen maken.
Indeling:
Er is nog een authentieke schuur die je ook vanaf de weg niet ziet. Daar moet wel wat aan gedaan worden maar het is wel een geweldige uitdaging om ook hier iets moois van te maken.
Afmetingen van de schuur: 7,92 m x 3,93 m. Wellicht is het een idee om een glazen verbinding te maken tussen de woning en deze schuur.
Dan de woning zelf. Vanaf de Vogelkerslaan, ga je eerst langs de schuur en dan naar de keuken. De keuken heeft aansluitend een badkamer met toilet en wastafel. En vanuit de keuken kunt u naar de woonkamer, die zich in het midden van de woning bevindt. Vanuit deze woonkamer kunt u naar de trapopgang naar de verdieping en ook naar de kelder. Ook is er vanuit de woonkamer toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang tot een tweede slaapkamer.
De houten vloeren en het balken plafond zorgen voor een gezellige sfeer.
Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de verdieping. Deze ruimte is als een grote slaapkamer ingericht en biedt een zee aan ruimte. Met een nokhoogte van 3,27 m en de fraai in het zicht gelaten balken is dit nu al een heerlijke ruimte.
En uiteraard is het mogelijk om hier nog diverse kamers te maken, indien gewenst.
Meetgegevens:
Gebruiksoppervlakte woning: 86,4 m²
Overige inpandige ruimte: 9,0 m²
Externe bergruimte: 31,0 m²
Totaal bruto inhoud woning: 379 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.885,06
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
87 m²
Woonkameroppervlakte
17 m²
Perceeloppervlakte
564 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
379 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
21-12-2030
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gasketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leersum
Sectie
G
Perceelnummer
353
Oppervlakte
564 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom