DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Middelweg 39 B, 3956 TK Leersum
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Omschrijving
Deze robuuste twee onder één kap woning past helemaal in deze tijd. De woning beschikt namelijk over een unieke plek om thuis te werken. Dit zijn de bijzonderheden:
* Ruim perceel;
* Goed geoutilleerde thuis werkplek in verlengde garage;
* Ruime woonkamer;
* Tuin op het zuiden;
* Parkeren op eigen terrein;
Dit verwacht je ook van een robuuste twee onder één kap woning. Lekker veel ruimte in het huis zelf en een fijne tuin met diverse mogelijkheden.
Indeling
Als u deze woning binnenkomt dan doet u dat via de zij ingang halverwege de woning. U komt dan in de hal en daar bevindt zich de toiletruimte en ook is hier de meterkast gesitueerd. Je kunt vanuit deze hal naar de verdieping en uiteraard ook naar de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in twee delen het voorste gedeelte met zicht op de straat en het achterste gedeelte dat zich naast de keuken bevindt en zicht heeft op de achtertuin. Hier was vroeger nog een plaatsje maar dat is bij de woonkamer getrokken waardoor er extra woonruimte is gecreëerd.
De keuken bestaat uit een hoekopstelling met halverwege als scheiding tussen de woonkamer en de keuken nog een halfhoge kastenwand dat derhalve bij de keuken hoort. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combi magnetron en koelkast en uiteraard veel kastruimte. Het koken dat gebeurt hier nog altijd op gas.
Eerste verdieping
Via de wenteltrap in de hal gaat u naar de verdieping. Op deze eerste verdieping zijn twee slaapkamers en hier bevindt zich ook de badkamer. De badkamer bestaat uit een douche gedeelte, wastafelgedeelte en een tweede toilet. Hier is ook de wasmachine opstelling geplaatst. De ventilatie in de badkamer is mechanisch.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is ook te bereiken via een vaste trap en op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan beide slaapkamers over een hoge dakkapel beschikken. Tevens is hier ook de opstelplaats voor de CV.
Tuininfo
En dan gaan we nu nog wat vertellen over de tuin want dat is zeker nog de moeite waard. Laten we eerst even aangeven wat zich in de tuin bevindt. In eerste plaats is dat natuurlijk een terrasgedeelte meteen aansluitend aan de woning en in de tuin is ook een verlengde garage met bergzolder en in het achterste gedeelte een unieke mogelijkheid om hier een mooie werkruimte te hebben.
En helemaal aan het einde van de tuin is er nog een blokhut met altijd zon en schaduwmogelijkheid.
De blokhut is op dit moment door de huidige bewoners in gebruik als een extra berging en sauna.
Meetgegevens
Gebruiksoppervlakte 121,60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11,10 m²
Externe bergruimte 29,10 m²
Inhoud 414 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.688,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
414 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
08-07-2030
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (20.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leersum
Sectie
D
Perceelnummer
2398
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom