DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Burgemeester Martenslaan 30, 3956 EN Leersum
Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Omschrijving
Wat een ruime twee onder één kapwoning met aangebouwde garage kunnen wij u aanbieden. Dit zijn de bijzonderheden:
1. Veel inhoud (525 m³)
2. Rustige locatie
3. Aangebouwde garage
4. Nog volop mogelijkheden om naar uw wensen aan te passen
5. Heerlijke trapopgang naar de bovenste verdieping.
Via de zijingang komt u de woning binnen. In deze hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte, de garderobe, de trap naar de verdieping en de toegang naar de dichte keuken en de woonkamer.
De woonkamer is groot en heeft veel lichtinval. De parketvloer die hier aanwezig is ziet er nog strak en goed onderhouden uit. Er is een elektrische (sfeer) haard (voormalige houtgestookte haard) aanwezig en de ruimte in een L vorm is groot. De doorgang vanuit de eethoek naar de voorzijde van de woonkamer is maar liefst bijna 3 meter breed. De keuken is netjes maar wel gedateerd. En dat biedt een uitstekende mogelijkheid om er een open keuken van te maken. Ook behoort een kookeiland tot de mogelijkheden. Houdt u van een dichte keuken, dan is dat hier al gerealiseerd.
De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers en een vierkante badkamer. De badkamer is vrijwel vierkant (ongeveer 3 bij 3 meter) en dat geeft volop mogelijkheden om hier een luxe fantastisch mooie badkamer van te maken. De ruimte is er ideaal voor.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een balkon en twee slaapkamers hebben inbouwkasten. Op het overloop is ook nog een ruime inbouwkast.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Opvallend en fraai is de trapopgang vanaf de begane grond tot en met de bovenste verdieping. Allure! De bovenste verdieping heeft aan de achterzijde nog een dakkapel en, dit moet u echt ervaren, heeft daardoor een prachtige grote ruime slaapkamer. Verder zijn er nog twee bergingen. In een daarvan, bevindt zich de CV ruimte.
Aangebouwd is er nog een garage met een nokhoogte van 4.04 m. Natuurlijk kunt u hier uw auto plaatsen maar wellicht is het ook nog een idee om deze ruimte bij de keuken te betrekken.
Tot slot
Wij bieden u een ruime twee onder een kap woning aan waarbij u nog volop mogelijkheden heeft om de woning naar uw eigen wensen aan te passen. Bent u nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Meetgegevens
Gebruiksoppervlakte wonen 141,80 m²
Overige inpandige ruimte 16,50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3,10 m²
Inhoud 520,54m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 339.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.390,85
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
521 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (8.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leersum
Sectie
D
Perceelnummer
2062
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom