DEUR Makelaars

Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421111
info@deurmakelaars.nl
Koningin-Julianalaan 23, 3956 XJ Leersum € 297.500,- k.k.
Koningin-Julianalaan 23 in Leersum 3956 XJ

Omschrijving

Leuke hoekwoning met garage. Deze woning heeft de volgende opvallende kenmerken:
- Garage
- Uitbouw van de keuken
- Mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen
- Leuke plek om te wonen
- Kavelgrootte: 279 m2

Indeling
Begane grond
Vanuit de hal kunnen we naar de woonkamer en is er ook de trap naar de eerste verdieping met trapkast en een toiletruimte. Ook vanuit de hal kunt u naar de eenvoudige uitgevoerde keuken. De doorzon woonkamer heeft in het midden een haardpartij. Ook op de begane grond bevindt zich de schuur, die in een open verbinding staat met de garage (20m2).
Opvallend detail: de huidige eigenaar heeft al een fundering en vloer aangelegd voor de uitbouw van de woonkamer. Gaat u niet uitbreiden dan kunt u dit als terras gebruiken.

Eerste verdieping
De vaste trap leidt u vanaf de begane grond naar de verdieping. Hier bevinden zich drie nette slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, tweede (zevend) toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Ook hier is een vaste trap. Omdat aan de achterzijde een grote dakkapel (vrijwel over de gehele breedte) is gesitueerd, heeft ook de voorzolder veel ruimte. Daarnaast is er een grote slaapkamer.

Algemeen
De woning heeft al veel extra, zoals een grote garage en een grote dakkapel en biedt u nog volop mogelijkheden om de woning aan uw eigen wensen aan te passen.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlakte 91,00 m²
Overige ruimte 27,00 m²
Inhoud 392,56 m³
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 297.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 279 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 392 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2006) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (663 bij 305) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie G Perceelnummer 290 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom