DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Weidelaan 27, 3956 EH Leersum
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een ruime hoekwoning met aangebouwde garage kunnen wij u aanbieden. Dit zijn de bijzonderheden:
-Veel inhoud (477 m³)
-Rustige locatie
-Ruime veranda
-Nette keuken
-Aangebouwde garage met nokhoogte van 4,15 m
-Eigen oprit
-Vier slaapkamers (zolderslaapkamer met dakkapel)
-Nieuwe kunststof kozijnen
-Elektrische rolluiken
Via de voordeur komt u de woning binnen. In deze hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte, de garderobe, de trap naar de verdieping en de toegang naar de woonkamer.
De muur die oorspronkelijk tussen de woonkamer en de keuken heeft gezeten is weggebroken waardoor een mooie achterkamer is ontstaan met een keuken in een hoekopstelling.
De woonkamer is groot en heeft veel lichtinval. De woonkamervloer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn ook strak afgewerkt.
De keuken is een lichte kleurstelling, in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder, magnetron en oven en koelkast. Het koken gebeurt op gas.
De eerste verdieping, via vaste trap te bereiken, heeft drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, zwevend toilet en een wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De bovenste verdieping heeft aan de achterzijde nog een dakkapel en heeft daardoor een ruime slaapkamer. Op de voorzolder bevindt de CV ruimte (in 2019 vervangen) en zijn er de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
In de garage kunt u uiteraard uw auto plaatsen maar wellicht is het ook nog een idee om deze ruimte bij de keuken te betrekken. De garage heeft een nokhoogte van 4.15 m.
Tuininfo
Echt vermeldingswaard is de situatie aan de achterzijde van de woning. Hier is een prachtige overkapping/ veranda gemaakt. Heerlijk om daar te genieten van het lekkere weer.
Tot slot
Bent u nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Meetgegevens
Gebruiksoppervlakte 112,70 m²
Externe bergruimte 17,00 m²
Inhoud 477,00 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.053,10
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
477 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
26-08-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE 36/30A (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (7.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (569 bij 299)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leersum
Sectie
D
Perceelnummer
2053
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom