DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Voordijk 85, 5254 VG Haarsteeg
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
***wegens overweldigende belangstelling voor deze woning plannen wij geen bezichtigingen meer in.***
In het buitengebied, heerlijk vrijstaand wonen! Dit zijn de bijzonderheden van deze vrijstaande woning:
• Kavelgrootte: 7000m²
• Ruime schuur/garage/stalruimte
• Bestemming perceel huis: wonen
• Bestemming weiland: agrarisch-glastuinbouw
Algemeen
De woning ligt in het buitengebied en in een paar autominuten bent u in het centrum van Vlijmen. Vanaf de Voordijk kunt u via een eigen toegangsweg de woning en het aangrenzende weiland bereiken. U heeft hier meer dan voldoende ruimte om uw auto’s te parkeren.
De woning heeft de bestemming wonen en tuin. U bent u dus geheel vrij om te wonen. Daarnaast kunt u het aangrenzende weiland voor agrarische doeleinden gebruiken met als hoofdbestemming: glastuinbouw.
Zie voor meer informatie het geldende bestemmingsplan “Heusden buitengebied” op ruimtelijkeplannen.
Indeling
Begane grond
De woning is via de voorentree (die de verbinding vormt tussen de woning en de schuur) te betreden. U komt dan in de hal /extra woonkamer die u toegang verschaft tot zowel de berging/stal/garage en de bijkeuken van de woning. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de toiletruimte, de keuken, de woonkamer aan de voorzijde en de extra woonkamer (serre) aan de achterzijde.
De woonkamer is voorzien van vier ramen en beschikt over openslaande deuren in de zijgevel. U kijkt derhalve rondom naar buiten. Het balkenplafond en de openhaard zorgen voor een aangename sfeer.
De keuken en de toiletruimte zijn eenvoudig. Dit geeft u de kans om naar eigen smaak dit aan te pakken. De keuken is daar ruim genoeg voor.
Vanuit de woonkamer en ook de keuken kunt u de extra hal bereiken. Daar bevindt zich ook de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is groot en doordat niet alleen deze slaapkamer een dakkapel heeft maar ook de beide slaapkamers aan de achterzijde, zijn alle slaapkamers ruim bemeten.
De badkamer profiteert ook van de dakkapel en daardoor is het mogelijk om in deze badkamer ook een ligbad te hebben. Net als de keuken en de toiletruimte beneden kunt u ook hier nog uw eigen smaak gaan toevoegen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een losse trap te bereiken. Met een nokhoogte van 1,88 m is dit een ruime bergzolder.
Schuur/berging/garage
De oorspronkelijk vrijstaande schuur is door de extra woonkamer/serre aan de achterzijde bij de woning getrokken. Nu is dit echt een schuur die voorheen als stal werd gebruikt. Naar wens kunt u dit omzetten naar garage, extra woonruimte of een grote berging. De grote zolder met een nokhoogte van 2,24 geeft ook nog eens extra mogelijkheden.
Weiland
De woning kunt u normaal bewonen. Het is geen bedrijfswoning. De bestemming van het weiland dat deel uitmaakt van het gehele kadastrale perceel is agrarisch-glastuinbouw. Dit biedt allerlei extra mogelijkheden.
Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 189,2 m²
Gebruiksoppervlak wonen 143,4 m²
Overige inpandige ruimte 45,8 m²
Externe Bergruimte 23,2 m²
Totaal Bruto inhoud woning 698 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.321,68
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
7000 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
698 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
46 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
04-03-2032
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
6
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlijmen
Sectie
N
Perceelnummer
218
Oppervlakte
7000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom