DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Drift 28, 3941 DC Doorn
€ 350.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een superleuke ligging heeft deze twee-onder-één kapwoning. Dit zijn de bijzonderheden:
• Vanuit woonkamer een fraai zicht op het plantsoentje voor de basisschool
• Nette ruime badkamer
• Mogelijkheid om zolder bij woonruimte te betrekken
• Leuke uitstraling
Algemeen:
Deze woning kunt u nog grotendeels naar uw eigen inzichten aanpakken. Dat heeft u dus zelf in de hand. Echter, de ligging kunt u niet veranderen en die is prima! De woning is namelijk gelegen in een heel geliefde woonwijk met direct aan de overkant een plantsoentje, gelegen voor de Basisschool De Sterrenboog en dichtbij het Ludenbos. Een heerlijke woonlocatie.
Indeling:
De woning komt u binnen via het openen van de originele buitendeur die zich aan de zijkant bevindt. Vanuit de hal kunt u direct naar de verdieping en ook naar het toilet en de woonkamer. Zowel de deur van het toilet en de deur naar de woonkamer zijn paneeldeuren. De sfeer is derhalve meteen gemaakt.
De woonkamer heeft vloerbedekking en vanuit deze woonkamer heeft u zicht op het plantsoentje aan de overzijde van de straat. De open haard staat op ongeveer twee derde van de voorzijde en verdeeld de woonkamer in twee delen. Het achterste gedeelte is uitermate geschikt als verlengstuk van de eenvoudige keuken. Daar kunt u een prachtige eetkamer van maken.
Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Opvallend is dat het lijkt alsof de schuur op het perceel van de buren staat. Maar de schuur staat toch echt op uw eigen grond. Daardoor heeft u vanuit de woning volledig zicht op de de tuin.
Verdieping:
Via de trap in de gang kunt u naar de verdieping. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop. De badkamer is netjes en heeft een bad, zwevend toilet, wastafel en een handdoeken radiator. De grote overloop geeft u via een vlizotrap toegang tot de zolder. U kunt hier een vaste trap realiseren waardoor u ook die verdieping makkelijker kunt bereiken.
Zolder
De zolder is nu niet als woonruimte in gebruik maar als berging. Van deze ruimte met een nokhoogte van 2.51 m kunt u nog een leuke hobby- of slaapkamer maken.
Tuininfo:
De voortuin is voorzien van diverse beplanting en heeft een klinkerpaadje naar de zij-ingang en de achterzijde. De achtertuin is diep en ook voorzien van weelderige plantengroei.
Meetgegevens:
Totaal oppervlakte woning (BAG) 87,4 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82,1 m²
Overige inpandige ruimte 5,3 m²
Totaal bruto inhoud 351 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.268,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
351 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
26-11-2030
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
14 m² (2.35 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceelnummer
6006
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom