DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Kampweg 62, 3941 HK Doorn
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Omschrijving
Wij bieden u een hele charmante en markante woning. Een heerlijke prachtig uitziende twee onder een kap woning met deze bijzonderheden:
- Uitzonderlijk fraaie uitstraling
- Grote achtertuin met tuinhuis
- Grote vrijstaande schuur met zolder
- Kelder met een stahoogte van 2,70 m
- Op loopafstand van het centrum
- De charme van vervlogen tijden en de luxe van nu.
De woning
Als u voor het huis staat moet u even goed kijken. De voordeur zit in het midden. Sowieso moet u even goed kijken want het is meer dan de moeite waard om het gehele huis in u op te nemen. De mooie ingang, de authentieke dakpannen, de fraaie dakkapellen en de glas-in-lood ramen doen je versteld staan.
De indeling
Als we eenmaal binnen zijn, kunt u via de hal naar de woonkamer maar ook via de trap naar de verdieping.
In de woonkamer valt direct op dat de plafonds zo lekker hoog zijn. Heerlijk is dat. Het plafonds is strak afgewerkt en de houten vloer mag er ook zijn.
Overigens hebben we het hier wel over een woning die voor 1920 is gebouwd. Toen werd er nog niet in spouw gebouwd maar gelukkig is de woning later wel voorzien van een spouw en is bijvoorbeeld de zijgevel volledig geïsoleerd. Dat verwacht je niet in een woning ouder dan 100 jaar!
De toiletruimte bevindt zich achter de trapopgang en heeft een zwevend closet en een wastafel. Alles is hier keurig weggewerkt in de wanden zodat dit makkelijk schoon te houden is.
Aan de achterzijde van de woonkamer kunt u naar de keuken. Deze is in latere jaren aangebouwd en heeft een moderne uitstraling. Koken is op gas en er zijn diverse inbouwapparaten.
Verdieping
Aan de voorzijde vinden we op de verdieping twee knusse slaapkamers. De uitstraling van de dakkapel is aan de binnenkant ook aanwezig. Gezellig!
Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer en de badkamer. De badkamer is licht van kleur en heeft naast een ligbad, toilet en wastafel ook nog een fijne inloopdouche.
Tuininfo
Wat een heerlijke achtertuin. Diep en aan het eind nog een ruim terras met een tuinhuis met glazen serre. Veel privacy en in de zomer altijd wel zon en genoeg plekken om de schaduw op te zoeken. En aan het begin van de tuin, vlak bij het huis is riant grote vrijstaande schuur. Echt een ideale degelijk gebouwde schuur. De schuur heeft ook nog een verdieping.
Interessante weetjes
- zonnepanelen aanwezig zodat de kosten van energie minimaal zijn
- er is een beregeningsinstallatie voor de tuin
- schilderwerk is van 2019
- platte dak van de woning is recent vernieuwd
Meetgegevens
Gebruiksoppervlakte 93,20 m²
Externe bergruimte 18,60 m²
Inhoud 313,78 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 485.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.215,05
Aanvaarding
per datum
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1902
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
314 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-12-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en zonnecollectoren
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
256 m² (7.0 m bij 36.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceelnummer
4227
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom