DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Karper 98, 3824 LZ Amersfoort
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
HELAAS ZIJN ER GEEN BEZICHTIGING MEER MOGELIJK. Wat een superleuke woning is dit! Een hoekappartement met drie woonlagen en heel veel privacy. Dit zijn de bijzonderheden:
• Drie woonlagen
• Bovenste woonlaag heeft een groot zonovergoten terras
• Prachtige hoek woonkamer op 1e verdieping
• Twee badkamers
• Drie slaapkamers
• Eigen vaste parkeerplaats in onderbouw
• Strak, netjes en modern
Indeling
Begane grond
We gaan vanaf straatniveau een paar treden omhoog en kunnen dan het appartement binnen gaan. Vanuit de hal/gang zijn twee slaapkamers c.q. werkkamers te bereiken met aan het eind van de gang de badkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel, grote spiegel en een vaste radiator. De wanden van de badkamer zijn tot aan het plafond betegeld.
Verder treffen we op deze verdieping ook nog de toiletruimte aan (zwevend closet, verlaagd plafond met spotjes) en de meterkast (modern: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). In de meterkast bevindt zich ook de unit voor de stadsverwarming.
Eerste verdieping
Via de overloop van de eerste verdieping kunnen we naar de woonkamer. Wat een heerlijke ruimte is dit. Vanuit de woonkamer kijkt u zowel aan de zijkant als aan de voorkant naar de plantsoentjes in de omgeving. Op de vloer zijn dezelfde tegels gelegd als in de hal van de begane grond.
Aan de achterzijde van dit appartement met ook zicht op de omgeving is de ruime keuken gesitueerd. Modern, luxe met diepe lades en veel opbergruimte:
• Granieten aanrechtblad
• Inductie kookplaat (met 5 zones)
• Kasten en lades in hoogglans wit
• Vriezer met drie lades
• Combi magnetron met ovenfunctie
• Koelkast
• Vaatwasser(nieuw)
• Bijzondere moderne carrouselkast
Tweede verdieping
Wat een plaatje is die tweede verdieping! Hier bevindt zich de (masterbedroom). Op een stijlvolle manier is, door middel van een steigerhouten loftdeur, verbinding gemaakt met de extra doucheruimte met regendouche, wastafelmeubel en zwevend closet met ook hier een verlaagd plafond met spotjes
En om deze woning nog meer in het zonnetje te zetten melden wij als klap op de vuurpijl het aangename terras op deze verdieping. Bereikbaar vanaf de overloop maar ook vanuit de slaapkamer. Dit ruime terras ligt op het zuiden en beschikt over veel privacy. Tevens heeft u een prachtig zicht op de omgeving. Werkelijk een pareltje.
Garage
Het appartement is inclusief een eigen parkeerplek en berging in de onderbouw. Deze parkeerkelder is alleen bereikbaar voor de bewoners van het gehele gebouw en daarnaast zijn er in de omgeving mogelijkheden om vrij te parkeren. Oplaadunit voor elektrische auto’s.
Vereniging van eigenaren
Als u dit appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De VVE is actief en heeft goed gespaard. In de reservefondsen zit voldoende geld om de werkzaamheden die in het Meer Jaren Onderhouds Plan zijn opgenomen te kunnen bekostigen. De servicekosten bedragen: € 116,38.
Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 92,0 m²
Gebruiksoppervlak wonen 92,0 m²
Overige inpandige ruimte 0,0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10,6 m²
Externe Bergruimte 6,6 m²
Totaal Bruto inhoud woning 315 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.532,61
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 116,38
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
315 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, 2 Wastafels, Douche, Wasmachineaansluiting, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-07-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,38 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amersfoort
Sectie
P
Perceelnummer
2113
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom