DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Burgemeester H Spruytlaan 56, 3958 GN Amerongen
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Omschrijving
Deze charmante middenwoning maakt deel uit van een rij van tussenwoningen en hoekwoningen. Dit zijn de bijzonderheden:
Prachtig uitzicht over groene tuinen
Uitgebouwde keuken met moderne apparatuur
Gezellige woonkamer met houtkachel
Vier ruime slaapkamers
Nette badkamer met inloopdouche
Gestuukte wanden en dubbel glas
2e verdieping met dakkapel
Separaat bij te kopen garage
Indeling
De entree is voorzien van mooie grote tegels en er is een portaal waar je binnenkomt. Meteen aan de rechterkant bevindt zich de toegang tot toiletruimte met een zwevend closet, betegeling tot halverwege en gestuukte wanden. In de hal/gang is er ook een trapkast waar de meters van gas, water en elektra zich bevinden, evenals de groepenkast.
De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de tuinen aan de overzijde. De woning beschikt over een leuk klein voortuintje met borders en klinkers. De tuin oogt ruim vanwege de tuinen van de aangrenzende woningen aan de linkerzijde. De woonkamer heeft een pvc-vloer en een sfeervolle houtkachel.
De keuken is uitgebouwd en voorzien van een magnetronoven, vrieslades in een nette lichte kleurstelling. De keuken heeft ook lichte tegels en het koken gebeurt op gas met een vierpitsfornuis. Vanuit de keuken is er een deur naar buiten die toegang geeft tot het terras met tegels. De achtertuin is bestraat met klinkers en er is een achteruitgang naar het voetpad, dat ondermeer leidt naar de separaat bij te kopen garage.
Op de verdieping zie je gestuukte wanden net als op de muur van de trap naar boven. De overloop heeft een vloer met dezelfde uitstraling als de woonkamer, en alle kamers zijn voorzien van dezelfde klik PVC-vloer, wat het ook makkelijk maakt om de vloer indien nodig te veranderen. De verdieping beschikt over drie slaapkamers met rechte wanden, dubbelglas in alle kozijnen en plafonds die zijn afgewerkt met gipsplaten. De wanden hebben een strakke, lichte kleurstelling en zijn keurig verzorgd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een balkon.
De badkamer is betegeld met grote tegels en heeft een inloopdouche met een regenshower, wat altijd heerlijk is. Het raampje zorgt voor daglicht en kan worden geopend. De badkamer is verder voorzien van een toilet, een wastafelmeubel, een handdoeken radiator en in het plafond zijn spotjes verwerkt. Alles ziet er netjes uit, met een lichtgrijze tegelvloer aan de achterzijde en witte tegels aan de zijkanten.
De bovenste verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier is de cv-ketel van Bosch geplaatst en is de overloop netjes afgewerkt met schrootjes. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich daar ook.
De slaapkamer aan de achterzijde op deze verdieping is lekker ruim vanwege de aanwezige dakkapel. De extra ruimte aan de voorzijde is te gebruiken voor diverse doeleinden.
De garage van circa 16 m² is bij te kopen voorverkoop bedrag van € 20.000,00.
Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 125,1 m²
Gebruiksoppervlak wonen 125,1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3,3 m²
Externe Bergruimte 16,6 m²
Totaal Bruto inhoud woning 431 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.080,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
431 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
26-11-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
24 m² (6.0 m bij 4.0 m)
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
16 m² (569 bij 291)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceelnummer
4518
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceelnummer
3886
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom