DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Dooiweg 8, 3958 BD Amerongen
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Omschrijving
Wij hebben het genoegen u een vrijstaande woning aan te bieden in het pittoreske dorp Amerongen.
Dit zijn de bijzonderheden:
- Vrijstaand in de rand van het dorp
- Prachtige eetkamer
- Keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur
- Gelegen aan een rustig smal straatje
- Grote diepe vijver met filters
- Centraal stofzuiger systeem
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
Indeling
We kunnen de woning binnenkomen via de zijkant. De oprit gaat overigens door naar de aangebouwde schuur.
Als we binnen zijn in de hal, kunt u links naar de woonkamer en rechts naar de grote eetkeuken. Maar eerst kijken we wat er zich in de hal allemaal bevindt. Er is een grote meterkast (schakelkast) met slimme meter. Vanuit deze hal kunt u ook naar de toiletruimte. De wanden daarvan zijn opgetrokken met hoogglans tegels tot aan het plafond. Er is een zwevend toilet en voor de mannen een speciaal urinoir. Wel zo praktisch! Verder is er in de ruime hal ook nog een trapkast aanwezig.
De vloer is voorzien van plavuizen en die vloer loopt zonder onderbrekingen door naar de woon- en eetkamer.
Vanuit de hal naar links komen we in de woonkamer. Die is ruim en heeft strak gestuukte wanden in een lichte (witte) kleur. De ramen, alle voorzien van dubbelglas, geven een leuk zicht op het gezellige straatje.
De keuken
De keuken is wel een enorme ‘eye catcher’. Niet alleen is de apparatuur van A-kwaliteit maar ook de ruimte waarin de keuken zich bevindt is ideaal. Tegen de achterwand is een keukenwand gerealiseerd met daarin een grote ingebouwde koelkast en een even grote vriezer, beide van het merk Atag en tevens is er van Miele een ingebouwd koffiezetapparaat en ook een combi magnetron aanwezig. Tezamen met de apothekerskast en diverse extra kasten vormt deze in hoogglans (kleur Taupe) uitgevoerde keukenkastenwand pas ongeveer de helft van de keuken. De andere helft bestaat namelijk nog uit een groot kook schiereiland van groot formaat. Het blad is een composiet natuurstenen blad, extra breed en extra lang en in een zwarte kleur. Het koken wordt gedaan op gas. Een wokbrander en nog drie pitten bevinden zich in een glasplaat (gas op glas). Omdat het aanrechtblad zo groot is, is er ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een airfryer. Onder het aanrechtblad zijn ook (aan weerszijden) kasten en lades en ook bevindt zich daar de vaatwasser (Atag).
De wanden in de keuken zijn aan de ene kant in een donkere kleur en aan de andere kant in een lichte kleur strak afgestuukt.
En natuurlijk is er ruimte genoeg in deze keuken voor een grote eettafel.
Verdieping
De verdieping bereiken we vanuit de hal met een vaste trap. Allereerst valt daar de lange gang op naar links, die uitmondt in de mega grote slaapkamer met geïntrigeerde badkamer. Die slaapkamer heeft geschuurde plafonds. Vanuit deze slaapkamer kijk je op de eigen tuin maar kun je ook nog een deel van de graslanden zien.
Het gedeelte van deze kamer waar de badkamer zich bevindt heeft een lichte tegelvloer (zwaluwstaarten vloer) en een ruime inloopdouche, badtafel meubel en veel lichtinval.
De lange gang heeft overigens ook nog twee deuren. De deur die het dichtst bij de slaapkamer zit, geeft toegang tot een strak en licht afgewerkte toiletruimte: zwevend closet, lichte wanden tot aan het plafond en het licht in het toilet gaat vanzelf aan als je de deur opendoet.
Via de andere deur komt u in een zo genoemde ‘natte’ ruimte. Hier kunt u de wasmachine en droger plaatsen en is de cv (Nefit) gesitueerd. Verder is in deze ruimte de opvangunit voor het stof dat u via het centrale stofzuig systeem opzuigt.
Tot slot van de verdieping kunnen we u nog melding maken van de grote slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer kan ook prima als werkplek gebruikt worden. Daarnaast heeft deze kamer ook veel bergruimte vanwege de knieschotten die hier zijn geplaatst. De vloer is van laminaat (lichte kleurstelling en schuin gelegd) en die vloer loopt ook door in de gang, de natte ruimte en de slaapkamer aan de achterzijde.
Extra
Niet onvermeld mag blijven de grote schuur die zich bevindt naast het huis aan de rechterzijde. In deze schuur bevindt zich het indrukwekkende filtersysteem voor de vijver. Dat filtersysteem werkt echt perfect hetgeen ook wel te zien is aan de helderheid van het water in de vijver.
Tuininfo
De voorzijde van de woning bestaat uit stenen en een oprit. Hierdoor heeft u altijd een plek om uw auto te parkeren. De achtertuin is ook bestraat met grote vierkante tegels en ligt op het zuiden. Groot deel van de dag kunt u hier derhalve van de zon genieten. In de tuin is ook een diepe vijver (24 m³ inhoud) waar nu koi's in zitten. De gezellige overkapping aan de andere zijde van de vijver is een heerlijk plek om te vertoeven.
Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 113,7 m²
Overige inpandige ruimte 15,5 m²
Totaal Bruto inhoud woning 467 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
467 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Patio/atrium
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amergongen
Sectie
D
Perceelnummer
4247
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceelnummer
1692
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom