DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
In de west 28, 3958 GC Amerongen
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een leuke woning op een mooie plek in Amerongen kunnen wij u aanbieden. Dit zijn de bijzonderheden:
• Geschakelde twee onder een kapwoning
• Ruime woonkamer
• Leuke zolderverdieping
• Fijne woonomgeving
• Inpandige garage (van binnenuit bereikbaar)
Woning in Amerongen is vrijwel synoniem aan wonen in de natuur. Immers de Amerongse berg met de bossen daaromheen is niet alleen een uitdaging voor sporters maar ook een prachtige plek om mooie wandelingen te maken in het bos en te genieten van de natuur.
Deze woning ligt dicht tegen de rand van de Amerongse bossen aan en tevens op loopafstand van de basisschool en winkels waaronder de supermarkt.
De indeling
De garage zit tegen de woning aan en heeft een elektrische bedienbare roldeur. Als we de woning binnen gaan via de zijkant kunnen we ook binnendoor naar de garage. Dat is inderdaad wel handig. In de garage bevindt zich overigens ook de Nefit Topline CV. En als we eenmaal binnen zijn en de garage laten voor wat het is kunnen we vanuit de entree de toiletruimte bereiken en ook de meterkast, de trap naar de verdieping en de woonkamer.
Vanuit die hal komt u ongeveer in het midden van de woning de woonkamer binnen. Naar de rechterkant gaat u naar de keuken en de andere kant op gaat u naar de woonkamer.
De keuken bevindt zich dus aan de straatzijde en is in een U vorm geplaatst. Er is ruimte genoeg om een eettafel hier te plaatsen en dan kunt u er ook nog voor kiezen om een langstafel te plaatsen in de ruimte naar de woonkamer toe.
De woonkamer is extra breed. De totale breedte aan de achterzijde is maar liefst ruim 7 meter! Vanuit de kamer heeft een mooi zicht op de achtertuin met een breedte van ruim 10 meter. In het midden van de tuin is een vijver.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de badkamer met een zijraam bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is ruim en beschikt over ruime grote inloopdouche, twee wastafels, een douchehoek en een zwevend closet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kunt u naar de bovenste verdieping. Dat is een bijzonder vertrek met in de nok over de gehele breedte ramen. Dat geeft veel lichtinval. Als je daar lekker in bed ligt kun je letterlijk naar de sterren kijken en wegdromen.
Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 131,4 m²
Overige inpandige ruimte 21,3 m²
Totaal Bruto inhoud woning 485 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 499.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.809,16
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
485 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceelnummer
5389
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom